Что делать с пожарной лестницей на балконе

Основным требованием при проектировании высотных жилых домов является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусмотрено наличие на балконе пожарной лестницы. С практической точки зрения эта конструкция не всегда сохраняется, но если жильцы покидают ее, они жалуются на занимаемую ею площадь, которая могла бы иметь практическое применение.

Подробнее смотрите: Порог на балкон.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, озеленив балкон по своему усмотрению. Но можно ли убрать пожарную лестницу на лоджию или балкон? Подробный ответ на этот вопрос вы можете получить в этой статье и сделать на их основе правильные выводы. Только тогда вы сможете действовать в соответствии с законом.

Пожарная лестница устанавливается строительными организациями в соответствии с правилами нормативных требований и законов ППБ 01-03, которые категорически запрещают рубить лестницы. Кроме того, запрещается остеклять балконы, где есть эвакуационная конструкция в качестве запасного выхода на случай непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

По документам в многоэтажных домах необходимо иметь:

  1. Дополнительный выход во внутренние помещения здания, который должен быть незадымляемым, отделенным от квартир, лифта и общего здания, с самостоятельным выходом на улицу или через главный вход.
  2. Наружное сооружение, которое должно проходить по балконам, или по внешней стене, или в предназначенном для этого колодце.

Все понимают, что в процессе строительства здания никто не знает, что может произойти за все время существования здания. Поэтому необходимо соблюдать все правила по системам противопожарной защиты. Но большинство владельцев квартир при наличии лестницы на балконе игнорируют законы, срезают пожарные лестницы, считая их абсолютно бесполезными.

Смотрите также: Можно ли курить на балконе.

Что делать с лестницей на балконе

Но эвакуационный вход позволяет спасти жизнь в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Правила пожарной безопасности довольно строгие, несоблюдение которых приводит к печальному результату. Поэтому лучше не игнорировать их.

Ниже приведены следующие требования пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, расположенных на этаже, более 500 м2, в доме должно быть не менее двух запасных выходов;
  2. Если здание секционное, вышеуказанное положение применяется и в том случае, если общая площадь секций превышает 500 м2.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 м2, достаточно одного пожарного выхода на этаж, но квартиры должны иметь запасной выход. Например, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или лоджия с наружной лестницей.
  4. Самостоятельно изменить конструкцию строительных конструкций невозможно, что влечет за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуации жителей, недоступность пожарных гидрантов, огнетушителей и других необходимых атрибутов).
  5. Места аварийного выхода не должны быть загромождены мебелью и другими предметами. Это касается и люков, расположенных на балконах, переходов в соседние секции, выходов на лестницы снаружи.

Общее и частное имущество

Собственники квартир всегда ошибаются относительно принадлежности имущества к общему и к частному. Положениями, принятыми Правительством РФ в 2011 году, установлено, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, обменники, ограждающие конструкции многоэтажных домов), но и плиты перекрытий, балконы и прочее.

Читайте также: Ремонт балконной плиты.

Что делать с пожарной лестницей

Поэтому балконные плиты являются общим достоянием. Просто собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если он занимает так много места в такой маленькой комнате? Выход один: демонтировать эвакуационные сооружения, несмотря на то, что это запрещено законом.

Основное объяснение демонтажа лестницы – уменьшение и без того небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто разбирают, попутно избавляясь от аварийного люка.

Еще одним важным поводом для жителей на вопрос, можно ли вырезать пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище путем использования его в преступных действиях.

Что делать с пожарной лестницей

Поэтому взломы можно проводить на пожарной лестнице. Но если вы защитите себя от кражи, вы изолируете себя от соседей, демонтировав аварийный выход. Однако выход есть – множество действенных средств, позволяющих защитить свое имущество от воров. И правильным решением будет использование этих опций.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание застеклить балкон, чтобы создать определенный комфорт внутри помещения – утепление, чтобы иметь возможность пользоваться помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, подключение его к комнате и отопление – это последний повод избавиться от конструкции.

Все пожелания и предыдущие действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах — преступление. Отопление — это концентрация материалов, которые подвергаются горению, поэтому лоджии и балконы перестанут быть надежным местом для эвакуации, следовательно, будет нарушен закон.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Следствие нарушений

Резка пожарной лестницы и ее частей не должна производиться без согласования с компетентными органами. Вы не получите разрешения на демонтаж и изменение планировки балконной площади.

Также в процессе продажи квартиры могут возникнуть определенные сложности и с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут потребовать устранения нарушений путем переустановки лестницы.

Если нарушения перепланировки будут обнаружены сотрудниками МЧС, в результате вы можете получить от них предписание, в котором обязуетесь не только уплатить штраф, но и устранить нарушения, выявленные сотрудниками. При неисполнении инструкции добровольно сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд с заявлением о принятии тех или иных мер к виновнику.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе, на территории дома хозяина, подтверждения ее неприкосновенности нет, так как она не является его собственностью. Поэтому его необходимо разделить.

Если вы рассчитываете, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции пройдут незаметно, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а демонтированная лестница на балкон с улицы даже при сквозном остеклении.

Кроме того, раз в пять лет компетентные органы проводят проверку конструкций и аварийных люков, чтобы потом можно было выявить нарушения.

Комфортные условия

Если вам «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, то не расстраивайтесь. Не стоит сразу избавляться от интерференционного элемента аварийного выхода, занимающего много места. Оригинально можно обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Установка пожарной лестницы

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. Как вариант, можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить разборную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий выбор оригинальных конструкций – безопасных лестниц, которые идеально подойдут для вашего балкона.
  2. Вы также можете изменить уровень наклона лестницы — поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то придется потрудиться, но это не значит, что оформление принесет больше бумажной волокиты для украшения пространства, чем комната без нее.

Кроме того, дизайн интерьера с лестницей может даже кое-что заработать. Вам просто нужно найти оптимальное решение. Например, некоторые аварийные лестницы используются для удержания велосипеда.

Кроме того, такую ​​конструкцию можно использовать как стеллаж или полку для цветочных горшков, некоторые преодолевают лестницу, создавая шкафчики для вещей, так не только вещи будут в порядке, но и металлический каркас будет на месте. Поэтому лестница на балконе не так страшна, а, наоборот, благодаря ей можно не только соблюсти закон о сохранении этого сооружения, необычно украсить интерьер, но и значительно балкон структура др.

Узнайте еще: Балконные рамы ПВХ.

Как украсить пожарную лестницу

Также некоторые любители украсить балкон цветами могут легко разместить емкости с растениями и овощами, используя таким образом металлический элемент в качестве опоры.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • опора для цветов и рассады;
  • книжная полка;
  • сушилка;
  • оригинальный банк.

Также стоит помнить о люке в полу, оставив его как есть или застелив настилом, как и весь балкон, но неплотно. Теплый пол, стяжка, ламинат, керамогранит в данном случае не подойдут. Самое оптимальное решение – оштукатуренный слой, который не только привнесет в помещение визуальную красоту, но и сделает менее заметным аварийный люк.

Поэтому понятно, что вариантов оформления балкона пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницей множество, и применить ее для дома можно по-разному. Вместо того, чтобы идти против системы и закона, вы можете посмотреть на проблему под другим углом и применить это в свою пользу. Пожарная лестница может быть полезной и удобной конструкцией.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector