Как сделать балкон с выносом

Жильцы малогабаритных квартир часто недовольны стандартной планировкой жилья. В частности, миниатюрные узкие балкончики доставляют массу неудобств.

 

Предварительный просмотр статьи

 

Проблема актуальна как для старых домов, так и для новых многоквартирных домов бюджетного типа. Поэтому многие решают увеличить свободную площадь, заказывая дистанционное остекление балкона. Это единственный доступный способ расширить функциональность помещения, поэтому спрос на такую ​​услугу достаточно велик.

Остекление вынесено за пределы опорной плиты за счет создания специальной рамы.

Установка выносных рам сопряжена с некоторыми техническими трудностями. Это также увеличит продолжительность процесса. Ведь перед монтажом рам вам нужно будет провести дополнительные манипуляции. В частности, потребуется создать выносную конструкцию из опор и устроить новый каркас. И, конечно же, стоимость балкона с едой на вынос будет выше обычного остекления.

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, как сделать выносной балкон в квартире. Но от этой идеи лучше отказаться, даже если у вас есть сварочный аппарат и некоторый любительский строительный опыт. Такая работа имеет свою специфику. Самостоятельно справиться с этим будет непросто. Поэтому лучше сразу доверить это профессионалам.

Возможны 3 варианта реализации этого проекта: балконы с выносом по полу, вдоль подоконника и комбинированный вариант. Об этих и других моментах пойдет речь в этой статье.

Стоимость остекления балкона с демонтажем узнавайте в компании «Балконный завод». Отправить запрос:

(Только для жителей Москвы и Московской области), оставьте заявку на расчет стоимости:

На сколько можно расширить балкон?

Прежде чем заказывать подобный вариант остекления, необходимо определиться, сколько свободных сантиметров вам необходимо.

Если у собственника дома нет разрешений на снятие пристройки, он сможет увеличить площадь всего на 30 см из разрешенных 50 (предельное значение).

 

Как сделать балкон с выносом

 

Такая трансформация может иметь ощутимый эффект, особенно если площадь добавляется одновременно вдоль пола и подоконника. Обрезки в десятки сантиметров обычно достаточно даже для размещения компактной мебели (дивана, тахты).

Чтобы максимально увеличить пространство, необходимо будет решить бюрократические аспекты, связанные с этим мероприятием. Если техническое состояние парапета неудовлетворительное, его необходимо укрепить. В противном случае плита не выдержит веса будущего остекления.

Если вы хотите установить массивную платформу (например, на сваях), то вам потребуется получить разрешение всех соседей, живущих ниже вас. Не пренебрегайте интересами жильцов дома: через суд вас могут заставить вернуть первоначальные размеры.

Ограничения и запреты

В некоторых ситуациях сделать балкон с едой на вынос невозможно. Вы не можете расширить пространство в следующих случаях:

  • выносная конструкция весит более 80 кг, а несущая стена не рассчитана на такую ​​нагрузку (такая проблема возникает, когда планируется установка окон ПВХ);
  • «возраст» пристройки превысил 20 лет;
  • конструкция расположена на первом этаже (если площадь расширить, выступающий козырек будет «собирать» осадки и весь летящий сверху мусор);
  • в опорной плите обнаружены трещины, она крошится или откалывается по краям;
  • металлические элементы конструкции, пораженные ржавчиной;
  • аварийное состояние стены, прилегающей к балкону (выпадающие кирпичи, трещины);
  • проделанная работа доставит неудобства соседям или нанесет ущерб вашему балкону (претензии могут привести к появлению тени, повышенной нагрузке на конструкцию).

Вопрос безопасности стоит на первом месте. Если здание старое, а лоджия или балкон давно не ремонтировались, то сначала потребуется заменить (укрепить) основную конструкцию.

Вынос по полу

Необходимо решить, как именно будет осуществляться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свои особенности.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Такой вариант преобразования, как удаление пола, реализовать сложнее, но увеличение площади может быть очень значительным. Вынос балкона на плиту позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительной площади. На этом расстоянии можно сдвинуть каждую стену. Эта технология используется в домах с металлическим парапетом.

Вынос конструкций на нижних этажах осуществить гораздо проще – потребуется соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона.

Для расширения основания необходимо демонтировать существующий парапет, соорудить плиту и укрепить ее специальными швеллерами. Затем нужно проварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить изнутри.

Вынос по подоконнику

Выбор этой опции не меняет размер пола. Комната увеличивается за счет выдвижения рамы остекления наружу (расстояние соответствует ширине подоконника). Вынос может быть фронтальным или закрывать все 3 стороны.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Остекление лоджий осуществляется аналогичным образом, но боковые пристройки обычно не выполняются. В такой пристройке уместнее раздвинуть границы по подоконнику. Вынос по одной стороне плиты на косых лоджиях в ряде случаев помогает исправить геометрию помещения (придать ему правильную прямоугольную форму).

Край подоконника можно сдвинуть на 300-350 мм.

Этот метод широко используется в панельных домах. Позволяет установить удобный и полноценный подоконник, сделать полку для растений или книг.

Такая конструкция абсолютно безопасна в использовании: можно прислоняться к подоконнику, ставить комнатные цветочные горшки.

Раздвижное остекление 6-метровой лоджии часто просят жильцы новостроек.

Вынос балкона вдоль подоконника может иметь и другую разновидность. Это так называемая «бабочка». Этот вариант перестроения не нужно регистрировать, независимо от параметров локали. При реализации этого проекта отодвигаются только борта.

Поделитесь с нами и читателями: как вы хотите вытащить балкон? На подоконнике 52,17% На плите/поле 47,83% Проголосовали: 46

Цены на остекление под ключ с выносом

Каждого клиента интересует, во что обойдутся балконы с выносом. Это зависит от многих факторов. Одним из важнейших аспектов является материал изготовления выбранного профиля.

Вытяжка балкона с остеклением ПВХ – более дорогой вариант, но его преимущества неоспоримы. При этом имеет значение, сколько камер будет в профиле и стеклопакете.

Необходимо рассчитать количество остекления балкона или лоджии пластиковыми окнами с учетом их цвета. Стандартное и самое дешевое решение – белый цвет. На сайте указаны цены на этот профиль. При выборе поверхности ламината конечная стоимость увеличивается. Можно пойти на компромисс и иметь цвет только с одной стороны: снаружи или внутри.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Наиболее демократичную стоимость имеет алюминиевый профиль.

Его также часто используют для остекления. В основном металлоконструкции устанавливаются там, где не нужна высокая звуко- и теплоизоляция или этого требует состояние парапета и основания.

Стоимость остекления балкона с демонтажем узнавайте в компании «Балконный завод».

Установка пластиковых окон с вытяжкой на лоджии обойдется дороже, так как эти помещения имеют большую площадь. Цена рассчитывается исходя из точных размеров объекта: его длины, ширины и глубины. Например, остекление в хрущевках с выносом – не очень затратная задача, так как балкон в домах такого типа очень маленький. Но результат превосходит все ожидания, поэтому эта услуга очень популярна.

Столичные компании готовы выполнить дистанционное остекление балкона в хрущевке за 31 000 руб. (холодный вариант) или 39 000 руб. (теплое стекло)

Стоимость выноса балкона варьируется в зависимости от типа стекла (обычное, противоударное, цветное), выбора отделочных материалов. Цена под ключ зависит от набора сопутствующих услуг. Цена на остекление под ключ с выносом в Москве будет разной в разных компаниях.

 

Как сделать балкон с выносом

 

В монтаж балкона также входит установка фурнитуры (ручки, замки, уплотнители), общая стоимость которых может достигать 20-25% от цены оконного профиля.

В бюджете проекта также отражена схема открытия клапана. Если вы хотите сэкономить, лучше отказаться от комплексных решений. Глухая створка стоит дешевле открывающейся (разница 3000-4000 ₽).

Балкон под ключ – дорогое решение, но такой вариант избавляет заказчика от всех хлопот.

Отделка и утепление выносного балкона

Расширение рамы сопровождается технологией холодного или теплого остекления, что влияет на дополнительную внутреннюю отделку.

Теплое остекление балкона с выносом не подходит для ветхих строений с ненадежной балконной плитой.

Большой вес пластиковых стеклопакетов может привести к обрушению. Поэтому выносной балкон в хрущевках, сталинках и других старых домах желательно остеклить по холодной технологии. Кроме того, это более дешевый вариант и вызовет меньше споров с местными властями.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Но легкие алюминиевые профили не позволяют превратить протяженный уголок природы в дополнительное жилое пространство. Хотя его еще можно немного утеплить стекловатой, пеноблоками и т.п., лишь бы конструкция была полностью герметизирована и гидроизолирована.

Совет: если вы планируете делать выносной балкон в хрущевке, используйте для утепления и отделки легкие, экологически чистые, огнестойкие материалы – пенопласт, керамзит, минеральную вату.

Альтернативой является остекление теплым алюминиевым профилем. Но найти его не так просто и стоимость его в разы выше пластиковых аналогов. Но весит такая система меньше, чем ПВХ.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Если вы все же планируете качественное утепление балкона с выходом, то застеклите его теплыми деревянными окнами. Древесина сама по себе прекрасно удерживает тепло, а внутреннюю отделку можно выполнить с помощью обшивки панелями. Получите экологичный, теплый и элегантный вариант. Современные методы обработки древесины делают ее устойчивой к гниению, механическим деформациям и даже наделяют огнеупорными качествами.

Универсальный вариант внутренней отделки – пластиковые панели.

Разрешение и закон: отдельная статья

Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счет выноса остекления в Москве более чем на 30 см, вам придется посетить множество различных инстанций: организацию, где вам сделают чертеж наружного остекления, БТИ (здесь сделают дайте поэтажный план), Проектное бюро (здесь вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Департамент архитектуры города (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Департамент градостроительства, МЧС, санэпидстанция, газовая служба, районная пожарная часть и др.

Собственник квартиры должен собрать прилагаемые документы и предъявить их в соответствующие органы.

Остекление балконов с выносом регулируется Законом Москвы № 37 от 1999 г. Прочитайте пункт 5.1 с особым вниманием. Также ознакомьтесь с Общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» от 3 ноября 2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

В любом случае именно чиновники будут решать, нарушает ли удаленное сооружение архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные правила и т.д.

Кроме того, для выноса балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и, по закону, оно должно быть в письменной форме.

Так что если вы решили застеклить балкон с большим свесом, то придется запастись временем и терпением.

В некоторых случаях осуществить остекление балкона с выносом в Москве совершенно невозможно:

  • если зданию больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
  • остекление с вытяжкой весит более 80 кг (такое бывает при использовании стеклопакетов ПВХ);
  • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие аварийных люков на балконе).

Каким бы сложным и длительным ни казался процесс легализации дистанционного остекления, юристы все же рекомендуют получить все разрешительные документы до начала перепланировки. В противном случае, если вам «не повезло», придется возвращать балкону прежний вид или платить значительные штрафы.

Как правильно сделать вынос

Оформление балкона едой на вынос состоит из следующих этапов:

  • Подготовка парапетов;
  • Установка опор для последующей установки балкона со снятием;
  • Установка потолка;
  • Нанесение антикоррозийного покрытия;
  • Наружная обшивка сайдингом (или другим материалом);
  • Обработка трещин герметиком;
  • Монтаж козырька и подоконника;
  • Установка рам;
  • Декоративная отделка внутреннего пространства балкона.

Тщательная оценка состояния парапета включает ремонт или удаление, если это необходимо. Это необходимый шаг, так как именно на парапет будет опираться переносной балкон.

Далее нужно установить на парапет металлические опоры в виде треугольников (это важно для распределения нагрузки). Если парапет бетонный, используйте анкеры. Если она металлическая, кронштейны привариваются. Для придания конструкции жесткости опоры соединяются между собой металлической трубкой.

 

Как сделать балкон с выносом

 

Хорошо, когда квартира не на последнем этаже. Так, владельцы балкона с крышей сэкономят время, сразу приступив к следующему этапу остекления со снятием. Но если крыша отсутствует, нужно установить ее прямо сейчас.

При остеклении балкона со снятием наружного покрытия всей металлоконструкции предшествует покрытие антикоррозийным составом. В зависимости от материала парапета вы можете покрыть его ПВХ покрытием или оцинкованным железом, если парапет из бетона. Обрешетку предварительно делают с шагом 50 см.

Следующим шагом будет герметизация кровли и парапетных стен. Далее следует козырек. Он крепится к основанию верхнего балкона или палубы.

Важно! Из-за остекления с выносом на балконах и лоджиях меняются размеры и расположение навеса, в результате чего ухудшается звукоизоляция. Чтобы этого избежать, сделайте дополнительную звукоизоляцию козырька и подшейте потолок балкона.

Когда все подготовлено, можно установить подоконник. Это один из самых простых шагов.

Установка рам завершает дистанционное остекление балконов и лоджий. В зависимости от несущей способности парапета устанавливается легкий алюминиевый или теплый, но более тяжелый ПВХ-профиль. Не забывайте, что последний безопасно устанавливать только на прочный бетонный парапет.

Если вы решили заняться остеклением балкона со снятием подоконника, то в целом это процесс, занимающий меньше времени, чем снятие пола. Помните, что максимальное увеличение площади квартиры за счет снятия остекления составляет до 30 см.

Как видите, снятие остекления потребует от вас значительных затрат времени и усилий. Прекрасно, если вы сможете получить официальное разрешение на перепланировку и сделать из балкона дополнительную жилую площадь. Но даже при неблагоприятных обстоятельствах всегда можно сделать подоконную надставку до 30 см, только учтите, что в хрущевках надежнее использовать для остекления балкона облегченный металлический профиль с надставкой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector