Ремонт балконной плиты

фото: балконная плита

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Он выполняет опорную функцию и определяет площадь ограждаемого пространства для использования по назначению в хозяйственных целях. От состояния этой опоры зависит надежность и безопасность всего балкона. Учитывая уязвимость плиты к ветру, температурным колебаниям, осадкам, прямым солнечным лучам, за этим состоянием необходимо постоянно и очень тщательно следить.

Даже небольшие трещины или проломы в балконной плите должны насторожить и побудить к немедленному осмотру балкона. Когда от надежности сооружения или его элементов зависит безопасность, а иногда и жизнь человека, бездействие и любые промедления недопустимы. Ведь в зоне риска находятся не только члены семьи и их гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут проходит рядом с вашим домом.

фото: трещина в плите балкона

Незначительная на первый взгляд трещина может стать каналом для просачивания воды на арматуру. В результате коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслаивание, скалывание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится поводом для начала капитального ремонта. Ее необходимость очевидна и без экспертного заключения в случае:

  • отрыв и падение кусков бетона;
  • появление отверстия на стыке плиты со стеной несущего дома;
  • обнажение арматурных секций, их коррозия;
  • обнаружение неисправностей;
  • незакрепленный парапет, который соединяется с арматурой сваркой;
  • уклон балкона, превышающий уклон конструкции для выхода осадков.

Важно! Потеря устойчивости балконной плиты определяется ее нижней плоскостью. Верхняя плоскость может иметь уклон около 3 градусов, что обеспечивает отток воды при попадании осадков на открытый балкон.

Подготовка плиты к ремонту

фото: подготовка балконной плиты к ремонту

Убрать с балкона все вещи и выбросить скопившийся мусор. Молотком с длинной ручкой начинают бить по бетону плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а глухие звуки ударов определяют места пустот и расслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивается.

Важно! Планируя капитальный ремонт балкона, смело согласовывайте свои действия с соседями на верхнем и нижнем этажах. Общие конструктивные элементы – балконные плиты – лучше реставрировать или ремонтировать вместе. Или, по крайней мере, необходимо иметь доступ к ним из соседних квартир.

После первого этапа исследования и расчистки от лишнего строительного мусора приступают к осмотру выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, которые измеряют ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Зонд необходим для классификации трещины. Если зонд, введенный в нее через 30-40 мм, резко упирается и дальше не проходит, трещина поверхностная.

Когда после определенного давления зонд перемещается со все большим усилием и застревает на конце, трещина уходит вглубь пластины и этот случай можно назвать разломом. Это намного серьезнее, чем первый случай. И теперь помимо ремонта придется армировать и балконную плиту.

Неглубокие трещины в плите и в месте ее соединения со стеной (появившиеся от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) можно заделать самостоятельно. Кроме того, восстановить или выровнять сколотые углы и кромки обычным раствором не составит труда – кромки не нагружаются. Перед заделкой трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Сертифицированный специалист должен осмотреть более серьезные неисправности материнской платы, которые определят степень повреждения, возможность восстановления и тип требуемого ремонта.

фото: аварийный ремонт балкона

Аварийный ремонт заключается в демонтаже остатков старого балкона и создании на том же месте нового. Не во всех городах, в том числе областных, есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Оформить пакет документов на такой ремонт очень сложно. Поэтому логичным будет совет: не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния, своевременно реагировать на любые первичные отклонения, приводящие к дальнейшему разрушению.

фото: обзор балкона

Капитальный ремонт печи – тоже непростая задача для домашних мастеров. Со стороны перечень ремонтных работ не выглядит слишком сложным: зачистить плиту до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавление недостающей арматуры сваркой; приварка новых перил к усиленной арматуре; бетоноконтактная обработка сплошного ядра плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов во избежание повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) с соседней стороны.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

  • Сколько времени нужно, чтобы сорвать старый осыпающийся слой;
  • какую часть арматуры и парапета можно оставить, а что нужно изменить;
  • какой бетон и как восстановить плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в одно целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозостойкости – не ниже F32. Его приготовление должно осуществляться на промышленном оборудовании. Бетонирование должен проводить высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод по обоим вариантам ремонта – это дорогостоящая задача, которую выполняют специалисты.

Ремонт при выступающей арматуре

фото: Ремонт с торчащей арматурой

При скалывании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются и иногда выступают из ее остатков. Ржавчину удаляют металлической щеткой, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом) и грунтуют. После этого заливается бетон.

Если часть стержней не может быть использована или утрачена из-за разрушительной коррозии, рама сваривается с новыми элементами. Предварительно на арматуру снимается бетон, вырезаются поврежденные элементы, при необходимости в стену бетонируются новые бруски и ввариваются в прочный каркас. Перед бетонированием можно нанести дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Эта работа исключительно для специалистов, так как технология предусматривает воздействие на несущую конструкцию дома. В подготовленные глубокие отверстия в стене вставляется швеллер и бетонируется. Приваривается уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь настала очередь нового армирующего каркаса и бетонирования.

Укрепление консольной балконной плиты

фото: армирование консольной балконной плиты

Такая плита заделывается в несущую стену ребром. По сути, можно сказать, что он висит на краю. Этот тип балкона более подвержен нагрузкам, чем другие, и в зданиях, находящихся в эксплуатации длительное время, его необходимо армировать.

Решение проблемы – установка под полом модулей, выполняющих роль опорных кронштейнов. Преимущества такого армирования: плита разгружается, и теперь по весу выдерживает теплое остекление, утепление, самую тяжелую отделку балконного помещения; сам модуль создает нагрузку на сжатие, которую хорошо переносят стены. Минус – соседи не всегда согласятся с наличием на их балконе значительного скоса крыши.

Второй вариант заключается в установке по бокам плиты укосин, которые привариваются к плите и арматуре стены. Для прочности всей конструкции плечи соединяются друг с другом швеллером, который располагается по выступающему краю плиты. Перед работой проводится комплексная ревизия состояния стены. Главный недостаток – дискомфорт при остеклении боковых стенок или отказ от него.

Примечание! Также оценивается состояние верхней плиты над балконом и делается вывод о необходимости проведения косметических или реставрационных работ. Если плита ремонтировалась над балконом верхнего этажа, ее необходимо покрыть гидроизоляционным слоем (используются специальные мастики, сварные материалы).

Ремонт парапета

фото: ремонт парапета

Необходимость ремонта возникает перед плановым остеклением балкона, при замене старого обветшавшего парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее брони. Для работы подойдет металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Нижняя обвязка делается по периметру плиты. К нему привариваются (прикрепляются) вертикальные стойки, которые привариваются к арматуре, а боковые также крепятся к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон выносной, стойки устанавливаются под углом к ​​стене. Для большего остекления рекомендуется делать широкие перила.

Сделанный! Самостоятельное усиление, усиление, снятие и расширение балкона требуют опыта подобных работ, наличия хотя бы одного помощника, наличия определенного набора полупрофессиональных и профессиональных строительных инструментов.

Обустройство пола на бетонной плите

фото: Разметка пола по бетонной плите

Отремонтированная или отреставрированная плита становится надежным основанием для балконного пола. Выравнивать бетонной стяжкой внешний откос плиты просто не желательно; Дополнительная нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрывается за счет использования клиновидных бревен. Их укладывают поверх парапета. В результате получается горизонтальная основа для чернового пола. Теперь, в случае предусмотренного плитного утепления, наступает очередь прокладывать между лагами пенопласт или алюминированный синтепон. После этого можно разложить черновую подушку и уложить на нее ламинат или другую декоративную отделку.

Важно! Минеральную вату следует исключить из возможных вариантов выбранного утеплителя для пола и стен под остекление по периметру парапета. Он быстро насыщается влагой, так как смещает точку росы на себя. Результат: создает дополнительную нагрузку на пластину, она теряет геометрическую форму и падает, перестает выполнять функцию утеплителя.

Этот материал поможет в выполнении несложных косметических и реставрационных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящих работ с выбором методов решения имеющихся проблем будет полезно общаться с ними на одном «языке».

Видео по ремонту балконной плиты

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector