Что такое пентхаус и таунхаус

В современных домах очень распространен такой вид элитного жилья, как мансарда. Что такое чердак? Многие думают, что это просто двухуровневая квартира на последнем этаже дома, мансарде. По сути, пентхаус, можно сказать, представляет собой самостоятельный дом на верхних этажах небоскребов. Он занимает два уровня и более. Отличительной его особенностью является то, что чердак и крыша дома должны быть полностью в распоряжении владельца, иначе эта жилая площадь не будет отличаться от других квартир в доме.

Мансардный дизайн

О современных пентхаусах

Еще одной отличительной чертой этого жилья является большая площадь, она зачастую больше площади обычных квартир в доме, что соответственно сказывается на цене. Но не только площадь квартиры определяет цену пентхауса. На цену больше всего влияет классификация жилья, а это жилье считается жильем премиум-класса и на данный момент является одним из самых дорогих объектов на рынке недвижимости в России и мире.

Эти особняки обязательно должны иметь террасу на крыше, которую владелец может использовать по своему усмотрению, устраивая бассейн, сад, двор и т д. Royal Rooftop House расположен только в высотном доме и предлагает прекрасный вид из обязательных панорамных окон. А еще этот тип недвижимости определяется высокими потолками, даже если все потолки в доме стандартные, здесь они должны быть выше, иногда они достигают десяти метров.

Мансардная мебель

Естественно, для него сделан отдельный лифт и индивидуальный подземный паркинг. Подъезд тоже отдельный и зачастую просто собственный лифт. Настоящие пентхаусы имеют площадь от трехсот до тысячи квадратных метров. Стоит отметить, что сейчас этим определением называют многие многоуровневые квартиры на верхних этажах дома – это неверно, поскольку они не обладают теми индивидуальными характеристиками, которые отличают этот тип жилья от других.

Итак, основные отличительные черты, резюмируя:

  1. Большая площадь.
  2. Высокие потолки.
  3. Панорамное остекление.
  4. Терраса.
  5. Наличие в доме такого жилья в единственном экземпляре.

Это только пять основных признаков, отличающих пентхаус от двухэтажной и более квартиры, а сколько из них еще менее значимых. Например, в некоторых пентхаусах даже делают вертолетную площадку, теннисный корт, смотровую площадку. А так как такое жилье имеет большую площадь, соответственно и комнат там много, но это необязательный фактор, ведь все зависит от желания клиента и архитектуры самого дома. Одна из изюминок: пентхаус не является этажом основного здания.

Немного истории

стильные пентхаусы

А теперь давайте отойдем от современности и выясним, откуда произошло название, и что такое пентхаус исторически, если он всегда ассоциировался с роскошными жилищами на крышах.

Давайте узнаем, откуда произошло само слово. На данный момент мнения по этому вопросу разделились. Некоторые придерживаются версии, что это название появилось в Англии, где-то в 16 веке, и использовалось это здание в военных целях, а точнее, для размещения солдат.

Последователи другой, более распространенной версии склонны считать, что пентхаусы появились в двадцатых годах прошлого века в Нью-Йорке, поскольку богема того времени любила отдыхать на крышах. Тогда была мода на элитное жилье на крышах, а ведь, как и сейчас, купить его могли очень состоятельные люди. В США подобные многоквартирные дома начали строиться в 1960-х гг. Но и сейчас спрос на эту недвижимость не уменьшился. В России они появились только через шестьдесят лет, в девяностых, а вот в СССР были чердаки, отдаленно напоминающие чердаки. Они располагались в домах, построенных во времена империи.

Вернемся к современности и рассмотрим преимущества мансард:

Преимущества современных мансард

  1. На высоте воздух чище.
  2. Чувство превосходства как психологический фактор.
  3. Находясь в городе, можно почувствовать себя как в загородном доме.
  4. Панорамный вид.
  5. Отсутствие соседей.
  6. Инвестируйте в желанную недвижимость.
  7. Доброта к окружающей среде.
  8. Высокие потолки.

Пентхаус и таунхаус

Термин пентхаус очень часто встречается в сочетании с таким типом собственности, как двухквартирный дом. Рассмотрим их отличия. Что такое чердак и чем они отличаются.

Таунхаус – это несколько таунхаусов под одной крышей. Двухквартирный дом представляет собой смесь частного дома и квартиры. Их отличия:

  1. Малоэтажные, в основном до трех этажей.
  2. Небольшой загородный дом.
  3. Есть бюджетные и элитные варианты постройки.

Что такое чердак

Опять же, это не все отличия. Главное отличие, конечно же, в состоянии дома. Пентхаус – это роскошная квартира, в которой есть все, что пожелает владелец. Таунхаус – жилье, в основном стандартной планировки, конечно, не входящее в сегмент дешевого жилья, но все же намного дешевле пентхаусов. Парные дома имеют придомовую территорию и открытую парковку перед домом, возможен отдельный гараж или гараж в доме.

Таунхаусы достаточно распространены в Европе, как городское, так и загородное жилье. Зачастую определенная ограниченность данного жилья связана не с отсутствием экономических возможностей у собственников, а с необходимостью экономии места, например, в городе, где застройка очень интенсивная и для большого дома не хватает свободного места площадь салона. Террасные дома появились в Англии, и в отличие от пентхаусов это не вызывает сомнений.

И возвращаясь к теме статьи, не стоит игнорировать недостатки этого сегмента недвижимости. Первый недостаток связан с тем, что у этого дома высокая цена, хотя люди, покупающие элитное жилье, не особо смотрят на ценник и до сих пор. Сильный ветер, ведь чем выше квартира, тем больше ветра. Людям, которые боятся высоты, также стоит воздержаться от покупки пентхаусов, так как там много высоты от уровня земли, а это минус для людей с акрофобией. Есть риски с гидроизоляцией поверхности террасы, ведь у многих бассейн на чердаке. Еще один недостаток, актуальный в России и других северных странах, — холодный климат.

Мансарда оборудована системой кондиционирования, лестницей на крышу и вершиной шахты лифта, это такая графическая структура данного типа жилья.

Есть еще такое понятие как дуплекс, но этот дом в данной статье затрагиваться не будет, допустим это дом разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, он немного похож на двухквартирный дом, но отличия все же есть.

Вилла, как она выглядит и чем отличается от других коттеджей, что такое виллы, вы можете узнать здесь

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector