Пентхаус это не просто дом

Что такое обычный чердак на улице, очень смутно себе представляю. Это и неудивительно – побывать в элитном жилье дополнительного класса большинству людей удается только в кино и мечтах. Есть понимание, что жилье дорогое, находится в черте города, находится на верхних этажах, имеет выход на крышу. Большинство людей думают, что мансарда – это большая квартира, но это ошибка. Итак, чем же отличается мансарда от квартиры, и по каким критериям жилье относят к данному виду недвижимости?

Пентхаус — это не просто дом, это образ жизни, который доступен не каждому

Пентхаус представляет собой полноценный жилой дом большой площади, который находится на крыше городской многоэтажки.

Основные характеристики мансарды:

  • жилые помещения могут занимать верхние этажи многоэтажки;
  • мансарде принадлежит вся крыша, территория которой оборудована как приусадебный участок (бассейн, поле для гольфа, вертолетная площадка);
  • дом имеет отдельный вход, собственный лифт, частную парковку;
  • вид из окон должен быть во все (не менее 3) стороны света;
  • обязательно панорамное остекление квартиры.

Что такое чердак?

Примечание! Дизайн мансарды является такой же значимой чертой этого типа жилья, как и жилая площадь или площадь города в здании.

Экскурс в историю

Есть две версии возникновения пентхаусов. Первая связана с военными действиями Англии в эпоху абсолютизма (16 век) и объясняет жилища на крышах городских домов недостатком места для солдат.

Второй гораздо романтичнее и относится к любителям приватных, но роскошных вечеринок. Такие вечеринки устраивались на крышах домов представителями городской богемы Нью-Йорка в 20-х годах прошлого века. Специально для удобства и разнообразия развлечений появилось эксклюзивное жилье.

В России пентхаусы появились в «красивые» 90-е, когда появился частный капитал. Главное отличие «зарубежного» элитного жилья от «нашего» в том, что богатые россияне предпочитают самостоятельно планировать и декорировать помещения. Чердак что это по русски? Застройщик может продать верхний этаж многоэтажки без внутренних перегородок и отделки. Есть история, когда элитное жилье приобреталось на этапе закладки котлована. В Европе и Америке на продажу выставляются не только дома на крышах, с оформленными до мелочей интерьерами, но и меблированные, оборудованные бытовой техникой.

Экскурс в историю

История русского звучания слова «пентхаус»

Американизированный пентхаус следует читать как «пентхаус». Правильное звучание слова в русском языке не прижилось, из-за обычая менять звонкие окончания на глухие (например, говорим мороз, пишем мороз).В случае «иностранного» слова , стали писать по русски кроме того что говорить. В настоящее время «чердак» является распространенным и правильным.

Что такое пентхаус в недвижимости?

Жилища этого типа нельзя назвать «жильем», «квартирой» или «домом» в классическом понимании этого слова. Что такое недвижимость пентхаус? Это эксклюзивное предложение для клиентов Forbes. Как и у некоторых самых богатых людей мира среди 7,5 миллиардов человек, составляющих население мира, таких домов на общем рынке недвижимости очень мало.

Недобросовестные риелторы иногда выставляют многоуровневые квартиры на последнем этаже многоэтажки под «пентхаус». Это неправильно и делается исключительно для того, чтобы «набить» цену и повысить престижность предложения.

Что такое недвижимость пентхаус?

Лучшие пентхаусы Москвы можно перечислить по пальцам. Таких предложений 6, по одному в разных жилых комплексах столицы. Они оцениваются по 3 основным критериям:

  • близость к Кремлю;
  • видовые характеристики;
  • отношения между жилой поверхностью и поверхностью террасы.

Имя дизайнера, спроектировавшего интерьер пентхауса, также имеет значение этажности здания. Учитывая все характеристики, лучшие московские пентхаусы можно расположить следующим образом:

  1. БарклиДевственницаДом
  2. Пречистенка, 13
  3. Афанасьевский
  4. Кленовый дом
  5. Гранд Делюкс на Плющихе
  6. Частный парк Найтсбридж

Его стоимость колеблется от $8,3 млн (ЖК на Плющихе) до $50 млн (ЖК на Пречистенке).Что такое недвижимость пентхаус?

Достоинства и недостатки пентхаусов

Достоинства пентхаусов составляют приличный список. Этот:

  • Космос живет. Дома этого типа отличаются большой площадью, высокими потолками, панорамными окнами, в некоторых комнатах делают прозрачную крышу.
  • Пространство собственной придомовой территории (площадь крыши).
  • Возможность иметь собственное «поместье» в центре мегаполиса с бассейном, смотровыми площадками, садом, полем для гольфа, теннисом. Планировка участка полностью прерогатива собственника.
  • Возможность дышать чистым воздухом в центре большого мегаполиса. При высоте потолка загазованность значительно снижается.
  • Изоляция от соседей и посторонних. Собственный лифт позволяет не сталкиваться с соседями даже «по дороге» домой. Личная парковка исключает конкуренцию за место в общем гараже. Владелец роскошного дома волен делать то, что хочет в любое время суток.
  • Эксклюзивная персональная панорама. Красивый вид из окна или собственный сад в любую сторону – необходимая часть мансардного интерьера.
  • Престиж. Наличие мансарды красноречивее любой квалификации говорит о социальном статусе владельца.

Преимущества и недостатки мансард

Недостатки. Для тех, кому предназначено такое имущество, в доме на крыше нет изъянов. Для масс недостатком является высокая цена. В Москве метр в элитном доме можно предложить за 25 тысяч долларов. Цена указана для примера и является максимальной. Однако самая низкая цена не ниже 5000 долларов $.

В России к минусам можно отнести климатические особенности: холодные и малоснежные зимы, сильные ветры. Эти условия вносят свои коррективы в планировку мансарды, вынуждая проектировщиков делать ее более закрытой, компенсировать недостаток солнечного света искусственным освещением.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector