Квартира студия

Квартира-студия: что это такое? Много говорится о недвижимости такого типа, которую сегодня предлагают многие застройщики.

Квартира-студия

Однако не все толком понимают значение этого термина и понятия не имеют, чем студия отличается от квартиры, в которой есть полноценная комната. Чтобы устранить это досадное упущение, охарактеризуем оба варианта, рассмотрим их преимущества и недостатки, а также рассмотрим конструктивные особенности обычных квартир и квартир-студий.

Жильё студийного типа – отличительные особенности

В поисках ответа на вопрос: «Что это, квартира-студия?», мы выяснили, что это понятие не определено ни в каких российских нормах и стандартах. Поэтому докопаться до истины придется самостоятельно.

Главное отличие квартиры от квартиры-студии в том, что в однокомнатной квартире помимо санузлов есть еще и кухня, которую можно отделить от комнаты не только глухой перегородкой, но даже грузоподъемной несущая стена.

Примечание! В студии, как функциональном ядре квартиры, разделены только санузлы, а кухни как таковой нет. Таким образом, хозяин может просто визуализировать обеденную зону с помощью декора, мебели, ширм или, определив площадь кухни на свое усмотрение, провести частичное или полное зонирование.

Квартира-студия: что такое современный дизайнКвартира-студия: что такое современный дизайн

Это может быть декоративная конструкция из гипсокартона или глухая перегородка из блоков или кирпича. В результате получится две зоны, или две комнаты, площадь которых будет зависеть от расстановки мебели, а не наоборот. Это и есть ответ на вопрос: «Чем отличается студия от однокомнатной квартиры».

Как зародилась идея

Формат жилищного исследования хоть и пришел к нам не сразу, но многим очень понравился. Следовательно, такая недвижимость сегодня активно продается. Причина проста: просторное жилье — это не что иное, как клетки, которые были у всех в домах советской постройки.

Для того, чтобы лучше понять: этюд — что это такое и откуда взялось такое представление, предлагаем ознакомиться с некоторыми историческими фактами:

  • Как обычно, все творчество приходит к нам из Европы или Америки. В данном случае эти континенты представлял один и тот же человек: немецкий архитектор Людвиг Мис Роэ, покинувший нацистскую Германию в 1938 году и после переезда в США обосновавшийся в Чикаго.
  • Уже в 1927 году он спроектировал 3-х этажный жилой дом, отличавшийся от традиционных домов свободным внутренним пространством, внутри которого можно было образовать хоть комнаты, хоть квартиры разной площади.
  • В нем стационарные помещения отводились исключительно под ванные комнаты и кухни, а остальное пространство разграничивалось только мобильными перегородками. Мис Роэ продолжил развивать идею свободной планировки и оказался за границей.

Стеклянный дом в простой форме: идея Людвига Мис Роэ

  • Он стал всячески продвигать идею проектирования универсальных зданий: простых по форме и с более остекленными стенами. При этом он пренебрегал требованиями элементарной функциональности жилья, видимо, не задумываясь о том, как жить в однокомнатной квартире, если в ней есть не только прозрачные перегородки, но и наружные стены.
  • Конечно, цельностеклянные дома массово не использовались, но прагматичным американцам идея свободного пространства понравилась. Из-за отсутствия внутренних стен жилье получалось дешевле, поэтому выбирая: студия или квартира, что лучше, отдавали предпочтение первому варианту.
  • Поначалу студии были доступным жильем, а низкая цена всегда и везде является мощным стимулом продаж. Однако сегодня, если вы спросите любого американца, что такое квартира-студия, вам ответят, что это двухуровневая квартира премиум-класса.

На Западе студия — это двухуровневое жилое помещение

Обычно в таких квартирах пространство первого этажа зонируется на столовую с кухней и гостиную. Внутренних стен здесь нет, а разграничение зон осуществляется исключительно визуально, с помощью цветов и фактур отделочных материалов. На втором этаже расположены спальни, которые уже не просто зонированы, а разделены глухими перегородками.

Отличие студий от перепланированных квартир

Вряд ли кого-то удивит, что в нашей стране студии оказались гораздо меньшей площади, чем на Западе. По их стандартам студийное помещение, не имеющее внутренней планировки, должно иметь площадь не менее 40 м2, то есть санузел и кухня к нему не относятся! Максимальная площадь учебных помещений обычно не превышает 110-120 м2.

  • Скажем прямо, для большинства наших соотечественников, даже отнюдь не бедных, такое жилье и сегодня остается из ряда вон выходящим. Что уж говорить об эпохе коммуналок, малодетных семей и общежитий гостиничного типа, которые, кстати, существуют и сегодня. Судя по всему, они предназначены для людей, которых, судя по запросам в Интернете, интересует, например, дизайн студии 15 м.
  • Видимо, на фоне квартир в хрущевках, в которых дизайнерам удалось разместить совмещенный санузел, кухню и даже две комнаты примерно на 36 квадратах, такие маленькие площади ни у кого не вызывают вопросов. Но есть еще варианты, где кухня совмещена с прихожей. Что это такое?
  • Поэтому сегодня владельцы таких «квартир», чтобы хоть как-то улучшить функциональность своего жилья, стараются поступить наоборот – снять с перегородок неудобную малогабаритку, получив еще одну просторную комнату. При этом, не зная точно, какую квартиру можно переоборудовать в студию, порой только создают себе проблемы.
  • Они связаны с тем, что не все разделы можно снести. Если это несущая стена, то разрешение никто не даст. Ну а собственники квартир, которые не обращались, по крайней мере, никогда не смогут продать квартиру. А потом еще и штраф заплатят, вдобавок будут обязаны восстанавливать строение.

Квартира-студия: что такое современный дизайнКвартира-студия: что такое современный дизайн

  • Однако благодаря стараниям отечественных дизайнеров, которым тоже нужно зарабатывать на хлеб насущный, квартиры-студии массово создаются на базе старых малогабаритных квартир. Внешний вид однокомнатной студии в русском варианте, созданной, например, из так называемой «полуторки», можно увидеть на фотографиях выше.
  • Название «полуторки» в советское время получили двухкомнатные квартиры, общая площадь которых едва превышала установленную в то время норму 18 м2 на человека. То есть до параметров двухкомнатной квартиры, в которой по идее должно быть не менее 36м2 жилплощади, грузовик не подходил.
  • Комнаты в них были чуть больше шестиметровой кухни, например: одна 9м2, а другая 11м2. Эти дома никуда не делись, в них до сих пор живут люди, многие из которых горят желанием переоборудовать их в нечто вроде мастерской. Однако это не всегда дает желаемый эффект.Помимо небольшой площади, проблемой таких квартир зачастую являются низкие потолки. Большая комната с низким потолком выглядит непропорционально. При этом нельзя, например, установить подвесной потолок со встроенными светильниками, с помощью которых так удобно проводить визуальное зонирование.
  • При покупке дома как понять: перед вами однокомнатная квартира или переделанная хрущевка? В принципе, достаточно посмотреть на год постройки дома. Если это период с 50-х до конца 80-х годов прошлого века, то это малогабаритные модернизированные «однушки» и «полуторки».

Наконечник! Прежде чем выбрать переоборудованную однокомнатную квартиру для небольшой семьи, нужно внимательно изучить документы: не только изучить разрешение на перепланировку, но и проверить соответствие фактического проекта чертежам БТИ. При этом обратите внимание, не делалось ли в квартире что-либо из вышеперечисленного списка.

Студии в российском исполнении

Квартиры, изначально спроектированные как студии, появились в нашей стране лишь в девяностые годы, да и то не специально, а в результате ошибки проектировщиков. В новых на тот момент проектах многоквартирных домов, которые должны были иметь улучшенную планировку, под однокомнатные квартиры отводилось всего 30 м2.

  • Что здесь лучше, кроме ванной и кухни, их было меньше, чем обычно для комнаты. Вот и вышли из положения дизайнеры, объединив гостиную с кухней. Агенты по недвижимости тоже проявили смекалку, утверждая, что это супервыгодное предложение, по которому квартиру улучшенной планировки можно приобрести по цене небольшой семьи.
  • Вот и не предполагали, что по незнанию станут катализатором продаж квартир-студий в России. Вследствие нехватки жилья, особенно первых домов, спрос на новинку на рынке недвижимости быстро превысил предложение. Предприятие-застройщики быстро сориентировались и начали размещать заказы на многоэтажки, полностью состоящие из квартир-студий.

Квартира-студия: что такое современный дизайнКвартира-студия: что такое современный дизайн

  • В принципе, эти квартиры оказались очень удобными для одиночек и молодых семей без детей. В них был выделен только совмещенный санузел, который занимал около 6м2 от общей площади. Следовательно, гостиная имела площадь примерно 24 м2; этот размер следует считать минимальным, когда дело доходит до исследования.
  • При ее разделении перегородкой должно получиться две комнаты, но только при условии наличия в ней двух окон. В противном случае установить глухую перегородку невозможно, а можно выполнить только частичное или визуальное зонирование.
  • Отсутствие перегородок позволило свободно разместить мебель, с помощью которой, кстати, также можно выделить спальную зону или кухню. Люди, которые живут в студиях, также ценят раздвижные экраны, которые плавно складываются, освобождая место для дружеской или семейной вечеринки.

Современные дизайнеры предлагают множество интересных решений, позволяющих красиво спланировать даже небольшую квартиру-студию. Помимо ширм и перегородок, это стеллажи и аквариумы, многоуровневые потолки и прозрачные перегородки, потолочные и настенные светильники, скрытое освещение.

На протяжении всей статьи мы приводили множество примеров, которые можно взять за образец.

Есть ли у студий минусы

В предыдущих главах были даны довольно подробные инструкции, определяющие исследование как таковое. До сих пор мы отмечали только его достоинства. Но каковы недостатки?

Вообще, когда речь идет о квартире, любое преимущество может оказаться недостатком. Все зависит от того, кто именно будет в нем жить. Если человек один, то ему вообще перегородки не нужны. Хотя есть много людей, которые чувствуют себя некомфортно в больших помещениях.

Когда в квартире два жильца, даже если это супруги, у них вообще нет личного пространства, что достаточно сложно для современного человека, вынужденного жить в быстром темпе. На самом деле уединиться в квартире-студии можно только в ванной комнате. Такое положение дел может привести к конфликтам.

Детская зона в студии, отделенная стеллажом

Если в семье есть ребенок, то он будет вынужден жить по взрослому графику, так как отсутствие стен вокруг детской зоны не обеспечит необходимой звуко- и светоизоляции. В этом смысле бабушки и дедушки мало чем отличаются от детей.

Что касается совмещения гостиной с кухней, то здесь тоже не все гладко. В основном проблему вызывают запахи, впитавшиеся в мебель, текстиль, одежду. А многих просто раздражает. Поэтому важным условием квартиры-студии является хорошая приточная вентиляция.

Мощная вытяжка просто необходима для студии

Конечно, вы можете, купив недорогую студию, самостоятельно установить глухие перегородки с дверьми. При этом вы сами сможете определить площадь каждой комнаты, и это плюс. Но ведь возведение стен тоже стоит денег, тем более, что не все могут сделать все своими руками, приходится нанимать специалистов. Все сбережения на ветер, а это неудобно.

Примечание! Просматривая объявления о продаже недвижимости, вы можете увидеть такие предложения, как: «двухкомнатная квартира-студия с кухней». На деле получается, что это однокомнатная квартира с большой кухней-столовой, а товарищи-предприниматели, обманывая нас, пытаются продать подсобное помещение по цене жилой комнаты. По правилам, кухонные типы в гостиную не входят!

Как уже отмечалось, в нашей стране нет правил относительно учебы. Поэтому каждая компания проектирует и строит по своему усмотрению. Из-за этого у граждан, покупающих жилье, возникает множество вопросов, начиная от: «Какие документы нужны для покупки однокомнатной квартиры?» К: «Можно ли заселиться в однокомнатную квартиру?».

И, конечно же, никто не представляет, какая минимальная площадь может быть у такой квартиры и в каких условиях можно провести полную перепланировку. Кстати, заселение в квартиру-студию ничем не отличается от заселения в любую другую квартиру. Если вы являетесь владельцем, вы имеете право зарегистрировать любое количество людей в вашем районе.

Что говорят нормы

Если доверять существующим нормам, то вход в санузел не стоит делать прямо из комнаты, а уж тем более из кухни. Итак, нужен хотя бы небольшой брокер. По правилам проектирования многоквартирных домов, если квартира однокомнатная, то минимальная площадь комнаты должна быть 14 м2, а кухни – 6 м2.

Выписка из СНиП

Выписка из СНиП

  • Если комнат две, то их размеры должны быть не менее 16 и 8 м2. Вот и посчитайте все это, учитывая предложение купить однокомнатную квартиру. Не забудьте учесть толщину перегородок – по 10 см каждая – и может оказаться, что места для комнаты остается очень мало. Также в отдельной кухне обязательно должно быть окно.
  • Думаем, все понимают, что если студия, которую вам предлагают, всего 24 метра и только одно окно, то говорить о каком-либо дизайне просто смешно. Однако назвать такую ​​квартиру студией можно только с преувеличением.
  • Также во многих городах наблюдается тенденция к увеличению стоимости квадратного метра в студиях, относительно полноценных квартирах, вот что делает реклама.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector