Увеличение кухни за счет жилой комнаты

У большинства кирпичных и панельных домов есть один ощутимый недостаток – площадь кухни здесь оставляет желать лучшего. Поэтому хозяева часто пытаются его увеличить за счет других комнат в квартире.

Есть несколько вариантов расширения. Например, это можно сделать за счет гостиной, прихожей или прихожей (обустроив в ней нишу).

У вас не может быть кухонной комнаты над ванной или туалетом. За счет жилых комнат расширение кухни прямо не запрещено с рядом оговорок. Рассмотрим некоторые варианты, часто встречающиеся в координационной практике.

№1 — увеличение газифицированной кухни

Запрещается расширять кухню, в которой есть газовая плита и коммуникации, за счет гостиной в любой ситуации, даже если квартира расположена на первом этаже или под мансардой. Законодательство запрещает установку газифицированных помещений над или под домами соседей.

№2 — увеличение кухни, в которой стоит электроплита вместо газовой

В этом варианте переделки также могут возникнуть препятствия при согласовании. Так, законодательством запрещено расположение кухонных помещений над жилыми. Поэтому, если под вами находится квартира, увеличенная за счет комнаты кухня будет располагаться, например, над гостиной соседей. Однако есть счастливые обладатели недвижимости, где на первом этаже находится нежилое помещение, например, ресторан или спортзал.

Другой случай — дома на первом этаже. В обоих вариантах увеличение маленькой кухни за счет гостиной можно сделать по закону. Однако есть еще один нюанс: движущаяся стена не должна быть несущей. Если она несущая, сделать проем можно только после тщательных инженерных расчетов и с усилением конструкции, но такую ​​перегородку нельзя перемещать.

Проблемой является перепланировка квартир в старых домах, которые построены из дерева или дощатых перекрытий с металлоконструкциями. При этом гнилое дерево и металл, которые «разъедаются» от коррозии, дают усадку, а полы ложатся на ненесущие перегородки. Такие стены называют «разгрузочными», а возможность их переноса ставится под сомнение.

Есть еще случай, при котором требуется узаконить совмещение кухни и комнаты или перенос ее в коридор или подсобное помещение. Здесь действуют аналогичные правила: полная интеграция невозможна на межэтажных этажах и если кухня загазована. Влажная зона не должна располагаться над гостиной, спальней или детской комнатой, а при совмещении зоны кухни и гостиной обе считаются «мокрыми».

Пример проекта перепланировки квартиры

Со стоимостью создания проекта перепланировки, технического заключения и согласования в государственных органах можно ознакомиться ниже.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector