Планировка 2х комнатных квартир

Решили с нуля стилистически обустроить свою квартиру? Поэтому нужно потратить время и внимание не только на подбор стиля, но и на архитектурный проект. Для чего это?

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Мы стремимся улучшить условия комфорта для собственной жизни, но квартиры, построенные по шаблону, имеют много недостатков. Их мы с вами рассмотрим чуть позже, я лишь перечислю их.

Планировка 2х комнатных квартир

Это может быть слишком длинный коридор или крайне узкий проход, совмещенный санузел, маленькое кухонное пространство, низкие потолки, маленькая гостиная.

Мы будем стремиться использовать жилую площадь рационально и экономно. В стандартной квартире всегда есть сложный участок, который необходимо правильно преодолеть в будущем проекте.

В этом может помочь перепланировка, для которой составляется предварительный план с учетом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Начинаем с изучения документов

Для начала внимательно изучаем документ с планом квартиры с целью выявления возможных недостатков, нерационального использования площади и дальнейшего исправления этих недостатков.

К ремонту обычно приступают, когда возникает необходимость выделить в квартире индивидуальное пространство для каждого жильца.

Если гостиную нельзя разделить перегородками, для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие элементы декора.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Основные требования к жилым комнатам, кухне и санузлу определяются количеством проживающих в квартире. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения на первых порах можно было заложить в проект.

Сэкономить на отделке можно, используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из важнейших критериев комфортности дома можно считать количество квартир на лестничной площадке. Самый удобный и распространенный вариант – 4 квартиры на одном участке. Самый удобный вариант – не малодетные семьи, у которых количество квартир на одном участке доходит до 10.

Иногда такое расположение можно найти в дорогих современных домах.

Как нетрудно догадаться, основная причина такого дизайна в том, что застройщики жилья игнорируют требования будущих жильцов к местам общего пользования.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Одна из самых больших ошибок, которая встречается в жилищном строительстве, — расположение шахты погрузчика, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к самым неприятным ошибкам можно отнести расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая современные условия конкуренции, стараются сделать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому современные квартиры часто имеют просторные кухни, вентиляцию вне кухни, большое количество санузлов и подсобных помещений, а также просторный балкон или лоджию.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Также наличие прачечных и гардеробных становится все более популярным не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам различные проекты дизайна квартир, что позволяет сразу изменить внутреннее пространство, а затем получить первичные документы на жилье с новым дизайном.

Варианты в зависимости от типа постройки

Большое количество домов в нашей стране было построено при советской власти, поэтому можно встретить самые разные типы планировок, в том числе и не очень удобные. В новостройках используются более функциональные и удобные варианты обустройства комнат, однако очень часто планировка зависит от того, насколько она удобна застройщикам.

Квартиры в элитных домах часто не имеют перегородок между комнатами – это называется свободной планировкой.

Если дома относятся к жилым комплексам, то их дизайн продуман, типичен и зачастую отделка одинакова.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Прежде чем приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, вносимые в планировку помещений, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы с БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумажной волокиты, которую необходимо собрать для согласования перепланировки, многие выбирают этот путь, ведь не всех устраивает типовая планировка помещения.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

«Сталинки»

2-х комнатная квартира в «сталинском» стиле имеет высокие потолки, довольно широкий коридор и большую кухню. «Сталинки» часто строят полукругом, поэтому в местах «сгиба» многоквартирного дома могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также слабое освещение в некоторых комнатах.

Часто бывают эркеры, балконы, если они есть, не подлежат остеклению, полукруглые, отделаны лепниной.

В основном планировка «сталинок» типовая, но есть и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь не менее 47 или 53, 56 и даже 57 кв м, комнаты могут быть изолированными и выходить на разные стороны здания, либо смежными и выходить на одну сторону.

Планировка 2х комнатных квартирПланировка 2х комнатных квартирПланировка 2х комнатных квартир

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированные, спланированы таким образом, что выходят на разные стороны дома. В коридорах достаточно места для размещения встроенного шкафа.

«Брежневка» фактически начала строиться почти одновременно с «хрущевкой», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались такими же маленькими, как в «хрущевках».

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Что касается материала для строительства, то используются железобетонные плиты, облицованные панелями. Что касается строительства, то применяется СНиП 1962 года.

Из минусов можно отметить конструкцию с удлиненными пеналами, в которых сложно разместить мебель.

Несмотря на то, что общие площади квартир достаточно велики за счет наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах часто двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

«Хрущевки»

Хрущевки сразу наводят на мысли о тесных комнатах и ​​несуразных планировках, и это правда. Однако благодаря этой жилищной программе большое количество семей было переселено из коммуналок.

Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а значит, отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо говорили о хрущевках что-то плохое».

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Конечно, изначально планировки двухкомнатных квартир в этих домах совершенно неудобны. Расположение комнат смежное или сообщающееся, общей площадью 40-45 м2. Высота потолков 2,5 м, толщина наружных стен 0,3-0,4 м, так как стены тонкие, звукоизоляции практически нет.

Квартиры тоже сложно назвать очень теплыми. Кухни в таких квартирах очень маленькие, их площадь составляет максимум 6 м2.

Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь следующую планировку:

  • «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты и она считается одной из самых неудобных;
  • «трамвай» — чуть больше, 48 м2, тоже со смежными комнатами, однако перепланировать их удобнее;
  • «мини-благоустройство» — 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь возможна перепланировка не только комнат, но и кухни;
  • «тельняшка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от размеров комнат, это может быть 38, 39 и 46 квадратных метров) — комнаты одинакового размера, изолированные и симметрично расположенные, при этом, несмотря на очевидное удобство , перепланировка такой квартиры очень сложна.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Новостройки

Одной из главных проблем при планировке «двушки» являются окна. Проекты кирпичных или панельных домов, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают формирование «слепых» квартир. Эти жилища получили свое название из-за отсутствия или скудного количества окон в них.

Именно поэтому так сложно правильно обустроить спальни и гостиные: недостаток естественного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого «доступного» жилья, это не редкость и в элитных домах. Есть варианты, когда современная квартира или студия имеет огромную площадь до 200 м2, но спланирована так, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Новостройки могут иметь 9 этажей, а также иметь больше этажей — до 20.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Виды

Трехкомнатные квартиры всегда были самой востребованной недвижимостью на первичном и вторичном рынке. Самые популярные разновидности – квартиры в панельных домах типовой планировки.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Перед планированием проекта необходимо ознакомиться со всеми техническими параметрами дома, включая расположение несущих стен, дверей и окон, дату постройки здания.

В типовых квартирах планировка предусматривает прибавление общей площади квартиры за счет кладовых, подсобных помещений и лоджий.

Часто эти помещения используются жильцами для увеличения функционального пространства, поэтому ремонт квартир необходим в любом типе дома, в том числе панельном или монолитном.

Многие застройщики в корыстных целях создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Самыми популярными квартирами среди двухкомнатных вариантов является жилье в домах П-44 площадью 50-58 м2. Есть 2 гостиные и средняя кухня от 8 до 10 м2.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Относительно новые дома серий И-155 и КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м2 и общей площадью 50-75 м2.

В домах, относящихся к бизнес-классу, можно встретить самые разные конструкции. Это объясняется использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении домов.

В большинстве случаев именно в квартирах бизнес-класса можно переделать по собственному дизайну.

Изначально они поднимали идею объединения кухни с комнатой или увеличения площади кухни. В домах бизнес-класса применяется более комплексный подход к повышению уровня комфорта проживания в квартире. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а расположение комнат относительно друг друга достаточно удобное.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

В домах элит-класса все жилье обычно изначально представлено без перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым владельцам полностью воплотить в интерьере все свои дизайнерские идеи и проекты.

При умелом подходе можно создать поистине уникальные пространства с оптимальным размещением спален и подсобных помещений. Но, соответственно, и стоимость квартир в таких домах будет не самой доступной.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Дома, расположенные в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности радикальной перепланировки. Определенная часть стен таких квартир является несущей, то есть несет основную нагрузку конструкции всего дома.

Планировка таких квартир продумывается еще до возведения дома. Перенести можно только некоторые перегородки, предварительно согласовав это решение в БТИ.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

В зависимости от стиля интерьера

Думаю, было бы вполне уместно рассмотреть планировку трехкомнатной квартиры с точки зрения дизайна.

Для этого я предлагаю вам выбрать один из стилей, который вам больше всего нравится сегодня, о котором мы поговорим далее.

Среди них выделю:

  • минимализм;
  • высокие технологии;
  • арт-деко;
  • техно;
  • лофт;
  • прованс

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Стиль лучше выбирать из современных. Многие из них являются воплощением простоты, элегантности, доступности, функциональности и низкой стоимости дизайна одновременно.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где во всем соблюдается гармония:

  • в отделке;
  • основные детали;
  • предметы интерьера;
  • цветовые тона;
  • функциональность.

Поэтому вы должны выбрать:

  • серый;
  • белый;
  • чернить;
  • красные цвета

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Фон оформления может быть белым, а черный и серый могут контрастировать с ним в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркнуть определенные предметы или участки, нужно использовать яркие цвета: красный, синий.

Недопустимы эксперименты с игрой цветов, здесь следует соблюдать четкость линий и форм.

Планирование использует:

  • специальные панели;
  • и это;
  • жидкие обои для отделки стен

Потолок обшивается гипсокартоном или подбирается эластичная разновидность. Пол можно покрыть паркетом или ковром. В свою очередь, исходный паркет выполнен в нейтральных тонах, поэтому вы можете выбрать любой. А вот выбирая ковер, можно остановиться на простом изделии с небольшим ворсом.

Не забывайте о минимализме и всегда во всем придерживайтесь этого стиля. Мебель для квартиры с минималистичным дизайном следует выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться функциональностью.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Минимализм в декоре не нужен. Гармония достигается в сочетании тонов и правильном освещении. В качестве дополнительных аксессуаров в квартире можно поставить стеклянные вазы или живые цветы.

Стиль хай-тек

Дизайн комнат в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как пространство, насыщенное стеклянными и железными предметами с однородным цветом стен и потолка.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Для отделки стен используется жидкая краска или обои, потолок оформляется яркой эластичной тканью. Пол также можно сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместны, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветовой гамме лучше остановить свой выбор на светло-серых тонах и черно-белых тонах.

Приветствуется наличие металлического тона и сочетания с яркими цветами. Все детали в аксессуарах и мебели должны иметь металлическую фактуру, быть гладкими.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Хай-тек подразумевает размещение большого количества аксессуаров для создания хорошего освещения, но отделка должна оставаться сдержанной. Идеально применять этот стиль в совмещенных квартирах-студиях.

Арт-деко

Арт-деко – идеальное воплощение современности и нестареющей классики. Позволяет проводить множество различных экспериментов по планированию. Ты можешь выбрать:

  • красный;
  • зеленый;
  • сапфир;
  • изумруд;
  • черный;
  • синий;
  • золото.

Здесь уместно большое количество декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть продукты :

  • дерево;
  • змеиная кожа;
  • фарфор;
  • зеркала;
  • скульптуры;
  • этнические продукты;
  • различные подушки.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Техно

Я считаю этот стиль относительно новым, недавно появившимся, но не получившим широкого распространения. Техно – это воплощение применения новейших современных технологий.

Думаю, что в тех квартирах, где все существующие перегородки полностью изменены или созданы с нуля, этот стиль придется как нельзя кстати.

Их характеристики:

  • темные цвета – можно выбрать бордовый, кирпичный, серый, хаки;
  • в качестве фона выбирают темные тона, их можно смягчить теплыми тонами;
  • мебель и технику, а также элементы декора следует выбирать из стекла или металла;
  • в качестве отделки потолка используется краска или натяжное полотно, можно использовать гипсокартон, монтировать осветительные приборы;
  • для стен также используется краска или штукатурка, с помощью которых можно создавать на стенах различные объемные фактуры;
  • пол можно покрыть паркетом, ламинатом или наливной.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

В этом стиле уместно будет отделать стену камнем и кирпичом. Это еще одно преимущество техно, так как каждая комната в квартире может кардинально отличаться от других, но при этом все они будут объединены единым стилем.

Стиль техно – еще одно дизайнерское направление, в котором следует применять последние изобретения бытовой техники и освещения.

Лофт

Лофт — уникальная находка для квартиры, где жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию. Со стилем лофт любая квартира-студия обязательно заиграет новыми красками и изменит представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как:

  • белый;
  • серый;
  • металл;
  • черные оттенки;
  • коричневый;
  • красный.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Главным атрибутом этого стиля является мебель. Она разделит все свободное пространство на функциональные зоны.

Настенная отделка должна напоминать украшение, сделанное так, как будто оно было много лет назад.

Может быть :

  • кладка старого кирпича;
  • неаккуратная штукатурка;
  • размещение обоев в винтажном стиле.

При оформлении потолка предпочтение следует отдать покраске, а еще лучше – укладке на него деревянных или металлических балок. На пол уложен паркет.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Что касается стиля мебели, то здесь все зависит от пожеланий и предпочтений хозяев квартиры. Вы можете выбрать классический, современный дизайн или даже комбинировать их друг с другом, все на ваше усмотрение.

Отличительной чертой стиля лофт является отображение всевозможных увлечений владельцев жилплощади.

Здесь можно разместить на стенах одновременно :

  • краски;
  • книги на полках;
  • скульптуры;
  • различные старые предметы;
  • этажи

Это вполне может быть велосипед или плакат с изображением любимого актера на стене.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Стиль неформальный: книги можно поставить прямо на пол. Убедитесь, что вы установили правильное освещение, которое должно быть прохладным. Массивные осветительные приборы расставлены по всему периметру. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не бра.

Прованс

Стиль прованс, пришедший из Франции, выглядит нарядно, празднично, уютно и уютно. Он отлично подходит при оформлении небольших комнат. Поэтому его можно использовать в хрущевке.

Цветовая палитра здесь достаточно богата и разнообразна. Однако цвета не должны быть яркими.

Предпочтение следует отдать пастельным тонам:

  • синий
  • бирюзовый;
  • мята;
  • сирень;
  • розовый;
  • молочные продукты;
  • морской.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Как по мне, цвета стиля прованс – это оттенки, слегка выгорающие на солнце. Они отлично передают стиль. Номера оформлены ярко, живо и естественно.

На стены обычно клеят обои, а мебель приобретают в старинном стиле или этот эффект достигается искусственно.

Вся мебель, даже самая современная и функциональная, должна придавать вид старых вещей, которые эксплуатировались много лет. Это характерная черта Прованса.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Украсить интерьер комнаты можно старинными предметами старины, например:

  • сундуки;
  • комфортный;
  • керамические изделия;
  • деревянные аксессуары

Окна украшены легкими занавесками. Краска наносится на потолок. Висячие варианты, как признак современности, использовать нельзя.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Планировка квартир разных размеров

Критериев домашнего уюта несколько. Одним из них является количество квартир, расположенных на лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их три, в панельных домах — чаще всего 4. Однако в современных домах (и даже с очень дорогими квартирами) на лестничной площадке может быть 10-12 квартир.

Такие дома дешевле и удобнее строить; однако из-за экономии они часто имеют плохую звукоизоляцию. Схемы таких домов напоминают гостиницы.

Одним из нарушений при строительстве является загрузочная шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Ванные комнаты, расположенные друг напротив друга, также являются неудачным дизайном. Часто в новых домах прачечная оборудуется в цокольном этаже.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

К тому же, если посмотреть на чертежи современных квартир, то они имеют гораздо большую площадь, чем в домах старой постройки (не менее 54-55 квадратных метров). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция выходит за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы тоже очень просторные.

При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает покупателям на выбор различные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и дизайн можно было сразу оформить в соответствии с пожеланиями владельцев, а также узаконить все внесенные изменения.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Рекомендации

Выбирая квартиру, нужно помнить о стандартах, принятых для «двушки»:

  • кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 квадратных метров;
  • форма комнат должна быть максимально квадратной;
  • в угловых комнатах должно быть достаточно света;
  • потолки не должны быть ниже 280 см;
  • наличие подсобных помещений обязательно;
  • в квартире есть балкон или лоджия;
  • наличие санузла обязательно;
  • площадь квартиры должна быть примерно 70 квадратных метров;
  • подсобные помещения должны быть обязательными, однако их общая площадь не может быть более 1/5 общей площади квартиры.

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка предполагает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, например, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector