Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Влажность, наплывы и коробление части кровли чаще возникают на балконах верхних этажей, так как они более открыты для всех атмосферных осадков. И чем дольше будут решаться такие проблемы, тем сложнее потом будет восстановить работу. Но что, если от одной мысли о том, что вам придется поднять забрало, у вас закружится голова? Неважно, насколько вы опытны, даже не пытайтесь! Когда необходимо отремонтировать крышу балкона на верхнем этаже дома, нужно обращаться к профессионалам, и не более того.

Сегодня многие компании предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это альпинисты-ремонтники, которые легко справляются с такими задачами и пользуются профессиональной страховкой. Но, учитывая немалую стоимость таких услуг, за их работой лучше следить. И так мы поможем вам узнать некоторые тонкости восстановления кровли в таких условиях — вам будет интересно!

Читайте еще: Можно ли курить на балконе.

Когда пора делать ремонт?

Первые признаки того, что балконная крыша нуждается в ремонте, это сырость стен, сырость в углах, изменение микроклимата на застекленном балконе. Иногда влажность издает неприятный запах.

Обычно решением проблемы является не полная замена кровли, иногда достаточно замены герметика, а иногда действительно приходится демонтировать всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины, почему эти проблемы появляются с течением времени:

Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа

Часто низкий уровень квалификации рабочих, устанавливавших крышу, приводит к ряду недостатков. И приходится искать не одну причину протечки, а проверять одновременно все возможное: и крепление, и шайбы, и гидроизоляцию. Ведь сегодня такая крыша протекла, и ее починят, а завтра она просто рухнет, потому что не решена главная проблема. Именно поэтому так важно знать все тонкости правильного монтажа кровли.

Например, часто причиной ремонта крыши балкона является ее повреждение. Речь идет об изношенных уплотнительных резинках на саморезах, если они изначально были закручены неправильно. Понятно, что на одной высоте хочется все сделать на совесть, и неудивительно просто крутить такой же винт.

Еще один момент: если профнастил изначально был установлен неправильно, то порыв ветра периодически будет его срывать, т.е он начнет все сильнее ударяться и пропускать воду. А как известно, на верхних этажах бывает много порывов ветра.

Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия

Обычно это происходит в тех домах, которые служат без ремонта, и в таких случаях чаще всего уже нужна полная замена кровли.

Сам по себе износ кровли – естественный процесс, ведь ни одна кровля не может служить вечно. Даже если есть бетонная плита, то, постоянно удерживая в себе влагу и не будучи предварительно обработанной специальными защитными пропитками, она разрушится. Да, вода разрушает бетон, и это не занимает много времени: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага все глубже проникает в козырек.

В этом случае, чем раньше вы заметите признаки протечки на балконе, тем лучше. Да и ремонтировать будет проще. В первую очередь армируется такая балконная плита, затем наносится рулонный утеплитель, и завершающий этап – монтаж кровли.

А иногда приходится ремонтировать крышу балкона в новых домах. Например, когда этот козырек устанавливал сам хозяин квартиры, причем старался на славу.

Причина №3. Отсутствие герметика

Конечно, опытные строители прекрасно знают, что такое герметик и для чего он нужен. Но если вы наняли недобросовестных подрядчиков, то щели на балконе просто запенятся и сверху уже давно ничем не закроют, ни окладом, ни просто рейкой. А ультрафиолетовые лучи за пару дней могут нанести большой вред и просто разрушить пенопласт, не говоря уже о том, что в это пространство легко попадает дождевая вода.

Причина №4. Щели и мостики холода

Если соединительная планка не была достаточно заполнена герметиком у стены, она в конечном итоге перестанет выполнять свою работу. Бывает, что он и установлен неправильно, или перепрошивки вообще нет. Так что протечки это только начало, скорее всего там уже вся крыша ржавеет.

Так и должно быть. Если балконный потолок был установлен качественно, то в процессе монтажа изначально делали штробу и заливали герметик. Благодаря такой конструкции, даже если герметик со временем начнет отходить, вода все равно не сможет проникнуть в дом. Для большей надежности даже используют дополнительную бутилкаучуковую ленту, поверх которой еще и промазывают герметиком.

Причина №5. Экстремальные погодные условия

К сожалению, в настоящее время нередки случаи, когда крыша балкона дает течь из-за неблагоприятных погодных условий. Например, когда осенние дожди длятся слишком долго или погода резко меняется, снег тает и на крыше балкона образуется лед. Все это разрушает крышу.

Сосульки, падающие сверху, часто повреждают крышу. И многие в данный момент просто пытаются устранить течь, но обычно нужен осмотр всей конструкции, иначе со временем влага полностью разрушит крышу.

Порванные ветром листы кровли также ремонтируются. Вам повезет, если эти листы останутся хотя бы частично закрепленными, тогда этот разорванный металлический лист все еще можно вернуть на место с помощью крепких кровельных шурупов. Кстати, он обычно срывает ту часть крыши балкона, которая была непрофессионально смонтирована.

Но иногда балконные потеки возникают по той простой причине, что пар касается холодного потолка и возникает конденсат. Он падает каплями и затем стекает по стенкам. В этом случае крышу нужно только утеплить.

Стоит ли приглашать специалистов?

А теперь важный момент: если речь идет о ремонте кровли верхнего этажа, знайте, что по действующему законодательству РФ этим должны заниматься только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют права ремонтировать изношенную балконную плиту, ведь она сама по себе является еще и крышей для тех же квартир.

Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен, поскольку все работы необходимо производить на высоте. Конечно, человеку, который ремонтирует такую ​​крышу, нужна страховка качества. И не только он: его инструмент может случайно упасть с балкона, а внизу есть люди. Вот почему в целях безопасности все инструменты для сборки держат на привязи.

Также, скорее всего, вам придется спускаться на крышу балкона с крыши дома (редко есть доступ из другого места). Это логично, ведь там, где можно легко пройти, могут пройти и воры. Словом, забудьте об этой идее, если она у вас есть, и зовите рабочих.

Ремонт бетонной крыши битумными материалами

Гидроизоляционные растворы на цементной основе помогут отремонтировать обрушившуюся бетонную плиту балкона. Для этого хорошо подходят обычные бетонные или битумные смеси. Демонтаж такой плиты – довольно затратный процесс, а потому ее лучше восстановить или покрыть новой кровлей.

В качестве ремонтного материала балконной кровли лучше всего подходят полимерные и битумные материалы. Они эластичны, устойчивы к атмосферным воздействиям и открытому воздуху, долговечны и выдерживают экстремальные температуры от -60°C до 100°C:

Так что же делать, если в бетонной плите, служащей крышей балкона, обнаружены щели или трещины? Затем выполните следующие действия:

• Шаг 1. После тщательного механического осмотра кровля защищается перфораторами от разрушенных бетонных частей и удаляется весь строительный мусор.
• Шаг 2. Далее штукатурится вся бетонная плита и наносится шпаклевка или жидкая резина, либо укладываются новые слои рубероида.
• Шаг 3. На следующий день проверяется целостность отремонтированного потолка.

Кровельный материал укладывается газовой горелкой в ​​несколько слоев:

Единственным недостатком ремонтных работ на высоте является то, что укладывать кровельный материал в холодное время довольно сложно. Также, если у вас недостаточно специальных навыков, перегреть или недогреть кровельный материал на крыше несложно, поэтому он вскоре отделится от обустраиваемого основания.

В случае восстановления существующей мягкой кровли на балконе нужно просто полностью снять поврежденный слой и заменить его новым, причем сразу по всей длине балкона. При этом важно завести новый потолок на стену 20 см, а на стыке стены и потолочного полотна установить дополнительный отлив. Если этого не сделать сразу, то со временем под воздействием снега и льда зимой и в летнюю жару швы начнут расходиться.

Такую кровлю также целесообразно ремонтировать материалом Техноэласт, который имеет крупнозернистое покрытие и замечательно защищает кровлю верхних балконов от солнечных лучей.

Еще один хороший аналог рубероида – жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, в состав которой входит основной материал и отвердитель. При нанесении жидкой резины оба компонента смешиваются, и указанное покрытие затвердевает в течение одного часа. После этого он полностью готов к работе.

Если крыша балкона в очень плачевном состоянии, то есть смысл сверху установить новую, если речь идет о балконной плите. Для этого вам нужно будет приготовить определенное количество батончиков и попробовать их на месте. Главное при этом хорошо зафиксировать бруски на плите и установить на них профильную накладку.

Вот так выглядит монтаж новой кровли на старую:

Когда дело доходит до установки гофрокартона, самое сложное, что вам придется сделать, это с последним куском, и оставаться некоторое время в подвешенном состоянии. Это, конечно, опасно. После установки нового сайдинга заделайте стык между стеной и профнастилом, а также край кровли снаружи:

Еще один вариант установки нового потолка на старую бетонную плиту:

Скажем также, что балконный потолок сегодня часто пытаются отремонтировать полусухими смесями, забивая их в щели. А этого делать нельзя, так как со временем такой межпанельный шов перестает «дышать». А сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающую влагу. Все-таки для этого есть специальные кровельные герметики и другие материалы.

Ремонт каркасной крыши

А теперь обратимся к вопросу, как отремонтировать балконную крышу, которая была установлена ​​после постройки дома. Те конструкции в виде опор и отдельной крыши.

Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины

Первым этапом ремонта такой балконной крыши является тщательный осмотр. Ведь важно найти не только причину протечки, но и предотвратить возможные трещины, сколы или дефекты потолка в будущем.

Дело в том, что поскольку кровля уже нуждается в ремонте, обычно проблема не только в одном месте, но и общее состояние кровли желает гораздо лучшего. Особенно если речь идет о металле.

Шаг 2. Выбор ремонтных материалов

А теперь самый главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта кровли? Многое зависит от:

1. Будет ли стена, к которой пристроена крыша, нагреваться от тепла дома или нет.
2. Балкон на постоянной солнечной стороне или нет.
3. Как часто в регионе идет дождь.
4. Из какого материала крыша балкона на верхнем этаже.

Если вам сложно разобраться, купите универсальный герметик, который подойдет для всех подобных работ. Но помните, что универсальность часто обходится дорого и сокращает срок службы герметика. Обычно такие защищают швы не более 15 лет. Поэтому лучше подобрать специализированный состав под конкретную задачу, а поможет вам в этом продавец в любом строительном супермаркете.

Шаг 3. Устранение возникших проблем

Иногда сам рефлюкс, если проблема с ним, достаточно запломбировать и отремонтировать, а иногда его приходится полностью заменять на новый. Вот иллюстрация того, как изначально должен быть установлен такой элемент крыши балкона, чтобы полноценно выполнять свои функции:

Также имейте в виду, что при понижении температуры любой металл расширяется и сжимается, а обычная смесь на потолке балкона просто рвется. Вот почему опытные кровельщики советуют использовать Сазиласт 24 – герметик, который лучше других противостоит растяжению и сжатию.

Вот хорошее видео о гидроизоляции балконной крыши современными герметиками:

Также часто бывает, как мы уже говорили, когда шуруп с крыши балкона просто выдергивается, и при этом рвется резинка. Понятно, что через него легко проникнет вода, и такой крепеж необходимо срочно заменить. И со временем изнашиваются даже правильно установленные винты.

А десна трескается и теряет герметичность просто от старости. И еще плохо, когда саморез затянут не плотно, тогда и крыша балкона течет. И это не только плохо с точки зрения потери герметичности: есть еще и риск сломать такую ​​обшивку крыши.

Кстати, сегодня также известны случаи, когда профильные саморезы прикручивались с внутренней стороны потолка. Благодаря этому мастера избегают опасных работ на высоте, но на самом деле это большая ошибка.

Ведь к потолку идет незащищенная нить, и по ней легко стекает вода. Головка самореза должна закрывать отверстия не просто так. Конечно, в этом случае придется полностью менять крышу, хотя некоторые и могут предложить защитить такие стыки герметиком, но гарантировать такой ремонт уже не смогут.

Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона

Если при ремонте кровли вам необходимо усилить неустойчивый или устаревший каркас, то с этой задачей можно справиться самостоятельно. Для этого вам понадобятся металлические трубы или квадратные профили сечением не менее 4х4 мм.

Соедините стальные фрагменты электросваркой или закажите броню, изготовленную по собственному чертежу. Также можно соединять такие элементы с помощью болтов и гаек, но это уже будет не так надежно, так как места крепления всегда уязвимы для ржавчины и коррозии; они должны быть пропитаны минимумом специальных составов.

Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия

Теперь подбираем подходящий кровельный материал, и на этот раз он будет отвечать не только за внешний вид балконной крыши, но и обеспечивать ее функциональность. Так как крышу пришлось ремонтировать, рекомендуем установить новую облицовку из гофрокартона, со специальным полимерным верхом и поверхностным слоем, который защитит металл от коррозии.

Мы подобрали для вас парочку хороших мастер-классов на эту тему:

Вот еще один хороший пример того, как установить новый настил крыши вместо старого:

После установки нового сайдинга защитите все крепления от влаги. Теперь рассмотрим готовую конструкцию на наличие возможных зазоров. А, если есть, залить их монтажной пеной внутри и цементом или шпаклевкой снаружи.

Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши

В половине случаев, когда потолок нуждается в ремонте, хозяев квартиры беспокоят не только царапины, но и шум. Так что имеет смысл посмотреть, где могло оторваться крепление. А лучше сразу проверить всю установку.

При обнаружении проблемного участка нанесите изоляционную кровельную ленту с битумной основой; это один из лучших материалов. Имеет самоклеящуюся сторону, но если слишком холодно, ее трижды прогревают строительным феном, а затем оклеивают снаружи и внутри в несколько слоев.

Еще один хороший звукоизоляционный материал – Вибропласт. Он обычно используется для шумоизоляции автомобильных двигателей и настолько хорош, что в такой машине можно даже говорить шепотом. Кроме того, именно этот материал ценен тем, что им не нужно покрывать 100% потолка, достаточно лишь 60%, чтобы обеспечить нужный уровень тишины. Зачем экономить, если можно покрыть всю поверхность? Этот материал дорогой. Кстати, вибропласт клеится с внутренней стороны балкона, что очень удобно.

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта балконной крыши!