Что значит квартира евродвушка — от А до Я

«Маленькие квартиры, маленькие семьи, так скоро и души станут маленькими», — глубоко вздохнув, сказал дед на лестничной площадке из советского фильма «По семейным обстоятельствам».

В реалиях современного мира, условиях мегаполисов и больших городов люди меньше думают о больших пространствах. Очень удобно иметь квартиру, пусть и небольшую, но свою.

Особую актуальность в этом вопросе приобретают евродвушки – квартиры с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней. Этот формат появился в России не так давно, но быстро прижился и полюбился покупателям.

Так что же такое евродвушка, какие бывают варианты оформления, каковы технические характеристики и как закон рассматривает такое переоборудование жилых помещений? Мы рассмотрим эти темы по порядку.

Смотрите еще: Шторы из бархата и велюра.

Евродвушка — полуторка или двухкомнатная квартира?

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Площадь квартир такого формата меньше, чем у классических 2-комнатных квартир, и составляет от 30 до 50 квадратных метров м. Но это не стандарт, так как рынок первичного жилья достаточно гибкий – есть квартиры большей площади.

Кухня в евротвинах совмещена с комнатой, за что их часто называют полуторками.

Под кухню отводится от 25 до 40 % площади. Благодаря минимальному бюджету на покупку небольшие студии пользуются постоянным спросом на рынке недвижимости.

Европейская планировка позволяет рационально использовать все пространство и организовать функциональность двухкомнатной квартиры. По доступной стоимости покупатель получает аналог «двушки» с оригинальным гостевым пространством.

Как появились евродвушки

Свободолюбивые и немного ребячливые европейцы предпочитают питаться вне стен дома: завтракают в кафе, ужинают с коллегами по работе, вечерами после работы устраивают дружеские посиделки в барах. Поэтому нет необходимости готовить еду в отдельном помещении. Эта тенденция уже появилась в странах Балтии и начинает укореняться в России.

Евродвушка по-русски называется кухней-гостиной, по-английски — «family room» или family room. Существует также название «living room», оно переводится как «гостиная».

В России многие переводят этот термин как «гостиная», но это не совсем правильно.

Квартиры евротипа имеют маркировку «2Е». Такие конструкции появились в 70-х годах прошлого века в странах Западной Европы. Молодежь и студенты жили в евродвушках.

В России это направление развивается уже 10 лет. Идея строительства квартир европейского формата обрела популярность в 2008 году. В это время наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.

Да и сегодня евродвушки не всегда считаются бюджетным вариантом — иногда их площадь превышает нормы просторной однокомнатной квартиры.

В Москве евродвушки и евротрешки называют антикризисными вариантами. Спрос на них чаще всего испытывают молодые люди и бездетные пары. Но даже при грамотном расположении предметов интерьера в одной евродвушке можно комфортно жить втроем.

Для того, чтобы понять, что означает евродвушка, необходимо иметь представление о том, как визуально выглядит конструкция в такой квартире.

Особенности планировок в евродвушках

Дизайн проектов квартир евростандарта предусматривает продуманное разграничение зон для приготовления пищи и отдыха. Собственники решают дела своей организации индивидуально, исходя из личных предпочтений и собственных потребностей.

Например, расширенное кухонное пространство конфигурируется как детская игровая зона, гостиная или зона отдыха.

Как превратить одношку в двушку

Задуматься о перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную можно, если ее площадь не менее 40 кв. М. Перенос стен и перепланировка домов — непростая задача.

В малогабаритных домах толком не развернешься. Превратить маленькое пространство в евродубль будет крайне сложно. В лучшем случае вам понадобится помощь хорошего дизайнера.

В основе всех перепланировок, как из евродвушки сделать двушку, заложены типовые решения. Выбор варианта предопределен исходными параметрами квартиры.

Вариант 1

Самым популярным преобразованием является создание студии. Такой подход особенно привлекателен для молодежи.

Спальня выделена как отдельная комната, а гостиная и кухня объединены в одно пространство. При этом раздвижные перегородки и шторы не используются.

Зоны разграничиваются архитектурными элементами, цветовыми решениями или разными фактурами отделки. Кухонная зона может иметь более высокий уровень пола, а при входе – ступеньку.

Вариант 2

Однушка становится евродвушкой за счет разделения комнаты гипсокартоном и переноса межкомнатных дверей. Кирпич использовать не рекомендуется, так как стена увеличит нагрузку на межэтажное перекрытие и утяжелит интерьер в целом.

Если комната достаточно просторная и имеет два окна, есть повод переделать квартиру в трехкомнатную евроквартиру. Если комната, наоборот, маленькая, лучше сделать стеклянную перегородку или установить раздвижные стеклянные панели.

Самым удачным дизайнерским направлением является использование витража. Пропорциональное окно и стены существенно ограничивают возможности дизайна.

Вариант 3

Также однушку можно превратить в евродвушку, если использовать шторы. Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной. Получается 2 комнаты без разрушения стен и множества обустройств.

Плотная тканевая перегородка позволит организовать уютное спальное место или функциональное рабочее пространство. Текстильный абажур не займет много места, но станет отличным функциональным решением и при необходимости легко снимается движением одной руки.

Вариант 4

Для получения евродушки из однокомнатной квартиры задействуется мебель: шкафы, высокие полки и другие предметы интерьера. Главное, чтобы они были неброскими и не громоздкими. Их наличие должно быть обосновано необходимостью оформления.

Эксклюзивный план и грамотная его реализация в реальности позволят преобразить даже очень скромную квартиру с максимальным комфортом.

Кому подходят евродвушки

Европланировка – удобный вариант организации жилого пространства, который в большинстве случаев выбирают такие категории покупателей, как:

• молодежь от 18 до 25 лет: студенты, молодежь. Евродвушки хороши для приема гостей и проведения вечеринок;
• молодые семьи без детей или с одним ребенком;
• инвесторы, которые хотят извлечь выгоду из аренды.

Преимущества и недостатки евродвушек

Когда дело доходит до покупки недвижимости, всегда возникает много вопросов. В этом разделе мы рассмотрим основные плюсы и минусы приобретения еврозапонок.

Плюсы

Несомненно, у евро-двойки есть три существенных преимущества:

1. Цена. Полноценные двухкомнатные квартиры стоят намного дороже, от 10 до 30%. Конкретная цена зависит от класса недвижимости. Чем меньше площадь, тем меньше придется заплатить. Но если площадь квартиры удачно обустроена, то минусов от покупки будет минимум.
2. Современный дизайн. Квартиры-евродвушки дают большое развитие дизайнерской мысли. Интерьер можно продумать до мелочей. Есть много вариантов.
3. Меньше уборки. Небольшие площади квартир легче убирать, это всем известно. Если жильцы малогабаритной квартиры очень заняты, то маленькая гостиная очень удобна для проживания и не требует большой помощи по уборке.

Минусы

Идеального мира не существует, как и идеальных квартир. При покупке двойного евро следует быть готовым к следующим минусам:

1. Наличие пищевых запахов. Ароматы приготовленной пищи будут распространяться по всей площади квартиры. Их впитает текстиль, мягкая мебель. Чем дальше помещение от кухни, тем лучше в плане запахов. Скорее всего, вам понадобится искусственное освещение, которое будет утомлять глаза. Защитить себя от запахов можно, установив гипсокартон.
2. Больше шума. Жизнь современного человека невозможно представить без наличия передовой бытовой техники. К сожалению, он производит шум, который будет слышен по всей квартире. Вам нужно будет привыкнуть к шуму работающей стиральной машины, блендера и других приборов.
3. Проблема найти единый стиль. Для организации всех функциональных зон в Евро-двойке понадобится психологическая единица души. Для одного человека проблем не будет. Если жильцов двое-трое, необходимо будет согласовать организацию пространства жилплощади.

Отличия евродвушек от традиционных квартир

Квартиры евростандарта являются промежуточным вариантом, потому что они дешевле классических двухкомнатных, но функциональнее однокомнатных: есть отдельная спальня и достаточно просторная общая зона. Евротрешки – это промежуточный вариант между двух- и трехкомнатными квартирами.

Чтобы понять, чем евродвушка отличается от однокомнатной, нужно рассмотреть причины популярности таких квартир в России.

Просторные студии давно полюбились россиянам. Они совсем не похожи на советские «хрущевки» и «брежневки», в них нет неудобных коридорчиков, а планировка позволяет более разумно организовать жилое пространство.

Казалось бы, площадь осталась прежней, но простое совмещение кухни и прихожей позволяет значительно увеличить полезную площадь, а дополнительная комната никогда не бывает лишней. Евродвушка оптимально трансформируется под любые нужды и стандарты.

Зонирование по европейским стандартам позволяет использовать разнообразные нестандартные решения в плане планировки и оформления интерьера.

Проблемы с распространением запаха решаются за счет установки качественной вытяжки и системы вентиляции. Разделение пространства на функциональные зоны предполагает использование различных приемов: цветовых решений, правильной расстановки мебели, арок и т.д.

Отдельная комната планируется как спальня. В нем есть место для кровати, шкафа и тумбочки.

Пример планировки евродвушки

Понять, как выглядит евродвушка, можно на конкретном примере. В жилых комплексах класса «эконом» двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь 52 м2 м., из них 10 м2 м приходится на кухню, 18 м2 м кв. — на гостиную и 12 кв.м — на комнату и другие помещения.

Евродвушка вполне может уместиться в 45 кв.м, из которых 20 кв.м будет на кухне, а гостевая — 12 кв.м. — в спальню и остальную площадь — в ванную комнату и прихожую.

Технические особенности евродвушек

Кухня – это место скопления разнообразных запахов, которые прекрасно распространяются по квартирам-студиям. Решить эту проблему можно, установив над плитой мощную вытяжку.

В жилых комнатах следует предусмотреть аудиосистему с качественным звуком или домашний кинотеатр.

На балконе можно устроить кабинет или отдельное помещение – необходимо его качественно утеплить и застеклить. Возможна установка теплых полов.

Евродвушка в рамках правового поля

Прежде чем делать двушку с евродвойником, нужно побеспокоиться о юридической стороне этой проблемы. Реконструкция любого плана согласовывается с архитектурными отделами местных исполнительных и распорядительных органов.

Если квартира требует переноса или сноса стен, проблема будет даже не в составлении грамотного проекта и не в вопросе закупки материалов, а в правомерности следующих действий по реализации идеи.

Следует знать, что в многоквартирных домах запрещено:

• расчет несущей стены;
• расширение санузла за счет площади жилого помещения;
• перенос на лоджию радиаторов центрального отопления;
• демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях;
• установка котлов отопления в холлах;
• движущиеся элеваторы газоснабжения;
• изменение нагрузки на несущие конструкции;
• любые аварийные работы по дому;
• неконтролируемое расширение жилой площади.

Можно совместить балконы с жилой комнатой и сделать проходы в несущих стенах, но с разрешения. Сначала должен быть разработан проект, включающий все необходимые схемы и чертежи.

Все эти нюансы необходимо учитывать перед тем, как сделать из двойной евро трехрублевую купюру.

Есть ли будущее у евродвушек

На фоне реалий современного рынка недвижимости в России формат евроспальни в вопросе планировки квартир в 2022 году в моде. Популярность таких решений с каждым годом только возрастает.

По прогнозам экспертов, через несколько лет продажи евро-двойки увеличатся на 25%, а через 10 лет они смогут занять доминирующее положение на всем российском рынке недвижимости. Даже сейчас большинству россиян комфортен европейский формат.

Наиболее оптимальным вариантом планировки является размещение санузла в центре квартиры. Таким образом, вы можете войти из любой точки квартиры: спальни, гостиной, кухни.

Советы от бывалых

При покупке двойного евро обратите внимание на следующие нюансы:

• количество окон на совмещенной площади – может быть большое окно или быть совмещенным с балконом. Если в будущем планируется перепланировка и зонирование, лучше выбрать квартиру с двумя отдельными окнами в общей комнате;
• площадь: рекомендуется выбирать квартиры от 35 м2 м., но лучше не менее 45 м2.;
• выбирать неугловые варианты — это старомодный момент. Угловые квартиры вытесняют больше воздуха, поэтому в них прохладнее.

Заключение

Евродвушка хороша для тех, кто хочет иметь комфортное жилье по доступной стоимости. Сегодня есть варианты как на вторичном рынке, так и в новостройке. Самый сложный момент – это организация жилого пространства. Часто владельцы таких квартир обращаются за помощью к дизайнерам, и это разумное решение.

Если есть возможность выбирать между двухкомнатной квартирой и евродвушкой, следует руководствоваться здравым смыслом и своими потребностями.

Важно, в каком районе находится квартира, как далеко она от инфраструктуры. Стоит обратить внимание на психологический аспект.

Если шумным компаниям потенциальные жильцы предпочитают уединение, евро-двойки — не очень подходящий вариант. Жизнь должна быть комфортной во всех ее проявлениях.