Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных и зеркальных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом со своим входом. По планировке, габаритам, этажности и оформлению фасада дуплексная разновидность не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на строительство делят между собой два собственника, плюс небольшая экономия на отделке и «инжиниринге», можно обойтись скудным бюджетом на строительство дуплекса, тем более что всегда можно найти проект эконом-класса.
Дуплексы часто проектируются как двухэтажные, а часть первого этажа отведена под пристроенный гараж. Дизайн соседних домов почти всегда зеркальный. Перед входом предусмотрено хотя бы небольшое собственное патио.
Кому подходят дуплексы
Дом на участке на 2 собственника – лучший вариант для решения многих проблем:
- Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.
- Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном доме, получив при этом частное жилье, недорогое в строительстве и эксплуатации.
- Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду, то можно не беспокоиться о благонадежности жильцов.
- Если нужно построить дом в черте города, где каждому домовладению отведены наименьшие по площади участки.
Проекты дуплексов
Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом-класса на 2 семьи. При желании вы можете заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья, как эконом-класса, так и премиум-класса. Однако сама мысль о том, что две семьи живут на одной территории, недалеко друг от друга, предполагает в большинстве случаев рациональное использование средств как на возведение здания, так и на его последующее содержание.
Поскольку в последнее время все больше людей интересуются дуплексами, ведущие строительные компании активно проектируют всевозможные варианты двойных домов. В результате теперь любой будущий владелец может выбрать для себя наиболее подходящий готовый проект.
Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов:
- тип конструкции;
- количество этажей;
- квадратура;
- материал стен;
- тип крыши.
Процесс выбора архитектурного решения усложняется тем, что оно должно быть полностью приспособлено для обеих семей, которые собираются жить под одной крышей. Подходить должно все: расположение комнат, размер заднего двора, размер и форма окон, а также вид внешней отделки и кровельный материал. Внешне дом следует рассматривать как целостное архитектурное сооружение, обладающее уникальным и гармоничным дизайном.
Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок
Также читайте:
Как покрасить батарею отопления «гармошка»: подробно…
Основное преимущество коттеджа на две семьи заключается в том, что затраты на строительство распределяются между будущими владельцами, кроме того, есть возможность немного сэкономить на отделочных или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее и при этом не вникать в строительные проблемы, есть смысл заказать строительство дуплекса под ключ. При этом все этапы строительства здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой помещений с отделкой, осуществляет строительная компания.
Заключая договор на строительство под ключ, клиент точно знает, когда дом будет готов к заселению и сколько будет стоить процесс строительства и отделки. Это сводит к минимуму риск незапланированных затрат и простоя строительства.
Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные двухуровневые архитектурные разработки — проекты двухквартирных домов эконом-класса. Поскольку в штате компаний, предлагающих строительство под ключ, есть разнопрофильные специалисты, за счет комплексности они способны предложить заказчикам выгодные условия. Если компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, ей остается лишь периодически контролировать весь процесс, а для этого достаточно отчетов технадзора. По завершению всех работ вы получите жилой дом, полностью готовый к заселению.
Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или сип-панелям. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что домики из этих материалов становятся удобными и долговечными только при соблюдении технологии строительства, а значит, на первом плане остается выбор грамотной строительной компании.
Видео описание
Что такое современные дуплексы, в следующем видео:
Примеры проектов дуплексов
Также читайте:
Как покрасить батарею отопления «гармошка»: подробно…
Вы можете построить красивый и уютный дуплекс под ключ по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство, и потребностям будущих жильцов.
Проект двухэтажного компактного дуплекса
Этот дуплекс представляет собой дом с рациональной планировкой, в котором есть все необходимое и ничего лишнего. Этот домик станет идеальным домом для двух небольших семей. Блоки двух соседних квартир в этом варианте спроектированы в простой прямоугольной форме, но при этом немного смещены друг от друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономичным.
Предусмотрена дополнительная комната на первом этаже. Ее можно использовать как еще одну спальню или вторую гостиную. Это помещение находится прямо у входа, поэтому может стать идеальным офисом для приема клиентов на дому.
Важным преимуществом проекта является наличие трех просторных полноценных санузлов, в то время как многие другие застройки имеют только один санузел на втором этаже и санузел с раковиной и унитазом в гостевой зоне. Выбирая такой проект, нужно обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Подходит для семей, которым не нужно специальное помещение для автотранспорта, а нужен только сарай рядом с домом.
Проект дуплекса с эркерами
Этот дом имеет более сложную конфигурацию и постройка получится немного дороже. Но смотреться будет намного лучше. Интерьер комнат с эркерами также выглядит достаточно оригинально и привлекательно.
В доме общая котельная, что экономит место. Прихожая спроектирована достаточно просторной и может стать дополнением к гостиной.
Кухня здесь представляет собой отдельное, изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, дом выглядит более просторным и уютным. Зато отдельная кухня позволяет оградить гостевую зону от запахов приготовленной пищи.
Проект дуплекса с гаражом
Архитектурное решение дома на 2 собственника с гаражом. Гараж расположен чуть ниже первого этажа. Это обеспечивает большую защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может увеличить стоимость возведения здания.
Преимущества этого проекта:
- компактная терраса, отделенная от соседей гаражным уступом;
- есть тамбур, отделяющий входную дверь;
- кухня-гостиная задумана как единая среда;
- обеспечивает доступ на задний двор;
- есть балкон.
К минусам можно отнести то, что гараж «съедает» пространство прямо в центре дома. Но при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как отапливать его будут прилегающие жилые помещения. На втором этаже планируется офис. Ее можно превратить в компактную спальню или гостевую комнату.
Видео описание
Смотрите видео 3D проекта дуплекса с гаражом:
Проект дуплекса с цоколем
Трехуровневая каюта на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в котором размещены все технические помещения: гараж с мастерской, кладовая, котельная. Наличие подвала повышает комфортность проживания, но и удорожает строительство дома.
Дом имеет общую веранду и примыкающие к ней балконы. Подходит для большой семьи с отдельной уборкой. Например, одну двухуровневую квартиру могут занять пожилые родители, а вторую – их дети и внуки.
Важным нюансом является то, что в доме минимум места для санузлов, при этом холл на втором этаже довольно большой. Нельзя сказать, что такой дизайн неразумен, но стоит обратить внимание на его особенности.
Проект просторного дуплекса
Солидный респектабельный дуплекс. Он содержит некоторые особенности, которые следует учитывать при выборе.
- Гаражи располагаются максимально далеко от центра здания и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотерь.
- При въезде двойная буферная зона, которая одновременно отделяет гараж от жилого помещения.
- Гостиная спроектирована очень просторной.
- Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.
- Дом имеет две угловые террасы — верхнюю и нижнюю.
- На первом и втором этажах есть раздевалки.
Этот дом станет отличным домом для большой семьи, которая ценит комфорт. Жилая площадь распределена очень грамотно и лаконично.
Заключение
Дуплексные проекты являются основой для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, обеспечивается правильная планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей собственник получает дом, сочетающий в себе достоинства квартиры и загородного дома.
