Строительство — строительство зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реконструкция.
Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, модификацией или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по вопросам выполнения таких работ.
Результатом строительства является построенное здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими техническими и технологическими системами и полным комплектом требуемой законодательством документации.
Темы для строительных работ
Строительство (в широком смысле) включает в себя деятельность следующих субъектов:
Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заемные средства в строительство.
Людей, которые специализируются на вложении капитала в строительство с целью впоследствии на этом заработать, называют застройщиками.
Особой формой инвестиционной деятельности является долевое строительство, когда средства жителей привлекаются для строительства многоквартирных домов.
Застройщик – лицо, осуществляющее строительство на принадлежащем ему земельном участке, заказчики – лица, уполномоченные инвесторами, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Инвесторы сами могут быть клиентами.
Согласно российскому законодательству заказчик, не являющийся инвестором, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться капитальными вложениями в течение срока и в пределах полномочий, установленных договором и (или) государственным контрактом.
Подрядчики — лица, выполняющие работы по договору подряда (прямые подрядчики), или посредники, заключающие субподряды с субподрядчиками.
Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим объектом строительной деятельности. Он определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.
В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестором, застройщиком, заказчиком и подрядчиком может быть одно и то же лицо, а СРО и другие некоммерческие организации вообще не могут участвовать в таких отношениях.
Строительные объекты
Здания — объемные строительные системы с надземной и (или) подземной частями, включающие помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности человека, локализации производства, хранения продукции или содержания животных.
Конструктивные системы (схемы) зданий:
каркас (несущий каркас образован стойками, балками и крышами, а также мембранами жесткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделены легкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику;
стеновые (ограждающие стены и часть внутренних стен несущие) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику;
объемно-блочный (здание формируется из блочных ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объемную характеристику.
Существуют также комбинированные схемы, а также магистральная схема (подвид рамной схемы, где несущим является ядро жесткости) и оболочечная схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). При этом несущий каркас зданий, построенных по стеново-каркасной системе, может быть сборным (собран из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) или монолитным (стены, колонны и кровля изготавливаются непосредственно на строительной площадке и образуют единое целое) весь).
Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы с наземной, надземной и (или) подземной частями, состоящие из несущих, а в ряде случаев ограждающих строительных конструкций и предназначенные для осуществления производственных процессов различного типа, хранения продукции, временного проживания людей, перемещать людей и товары:
башня, башня, градирня,
разум,
линии электропередач,
линии связи (включая линейно-кабельные сооружения),
трубопроводы,
автомагистрали,
железные дороги,
мосты,
аэропорты,
туннели,
временные конструкции.
Типы конструкции:
В зависимости от назначения возводимых объектов различают следующие виды строительства:
Промышленные (заводы, фабрики)
Транспорт (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)
Гражданские (жилые дома, общественные здания)
Военные (военные объекты)
Гидротехнические (плотины, дамбы, каналы, защитные сооружения и устройства, водохранилища)
Ирригация (ирригационные, дренажные системы)
